店面转租协议书模板

店面转租协议书模板合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已租赁位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该店面转租给乙方事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，具体位置为[楼层、房号等具体描述]。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在租赁期间仅将该店面用于合法的[约定经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：甲方应确保交付给乙方的店面保持现状（如有特别约定的装修及设施设备除外），包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等处于正常使用状态。乙方在接收店面时应进行详细检查，并在本协议附件中予以注明。对于甲方已有的装修及设施设备，乙方应合理使用，在租赁期满或本协议提前终止时，应按照本协议约定原状返还给甲方，但正常使用损耗除外。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起至租赁期满前保持不变。如因市场行情等原因需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照约定交还店面并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照法律规定处理相关事宜。2.义务应确保其对该店面享有合法的转租权，保证该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被抵押、查封等限制处分的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。应在本协议签订之日起[X]天内将该店面交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时应保证店面及附属设施设备处于正常使用状态。负责协调与店面所有权人及相关管理部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营。如因甲方原因导致乙方在经营过程中遇到阻碍或受到行政处罚等，甲方应承担相应的法律责任。在租赁期间，如店面需要进行维修或改造，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行处理。对于乙方因合理使用店面而导致的正常维修费用，甲方应承担[X%]，乙方承担[X%]；如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方全部承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定使用该店面进行合法经营活动。在租赁期间，如店面出现影响正常经营的质量问题或设施设备故障，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有对该店面的优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付的情况，应按照未支付金额每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。应合理使用该店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构、装修或拆除附属设施设备。如因经营需要确需进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复店面原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应承担租赁期间该店面的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等所有因使用该店面而产生的费用，并按照相关部门规定的缴费时间和方式及时足额缴纳。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止时，应按照本协议约定将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在交还店面之日前结清所有费用，并办理相关交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将店面交付给乙方或交付的店面不符合约定条件，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时甲方应承担乙方因本协议解除而产生的其他损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变店面用途、结构、装修或拆除附属设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或造成店面无法正常使用的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方利用店面从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应自行承担因违法违规行为而产生的法律责任。5.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止时交还店面，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。6.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照违约行为对对方造成的影响程度，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约行为导致对方损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。