废弃住宅出租合同协议

废弃住宅出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃住宅，乙方有意租赁该废弃住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃住宅位置：该废弃住宅位于[具体地址]，其四至为东至[相邻方位及具体标识]，南至[相邻方位及具体标识]，西至[相邻方位及具体标识]，北至[相邻方位及具体标识]。2.住宅现状：该住宅因长期无人居住和维护，已处于废弃状态。房屋主体结构存在部分损坏，屋顶有局部漏水现象，墙面有脱落、裂缝等情况。室内门窗部分缺失，水电设施已基本停用，卫生条件较差，周边环境较为杂乱。3.面积及用途：经测量，该废弃住宅占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。乙方租赁该废弃住宅仅作为[约定的使用用途，如临时仓库、改造工作室等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前合理时间通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，甲方有权转让租赁房屋，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应提供租赁房屋的相关产权证明或其他有效证明文件。甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁房屋交付给乙方使用。甲方应负责对租赁房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借他人。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。如因不可抗力或政府行为导致租赁房屋损坏或无法使用，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、维修与保养1.甲方维修义务：对于租赁房屋的主体结构损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修和保养。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。对于乙方无力维修的情况，可通知甲方协助维修，费用由乙方承担。3.不可抗力及其他特殊情况：如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁房屋损坏或需要维修的，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付租赁房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或无故收回租赁房屋，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁房屋用途、结构或转租、转借他人，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方损坏租赁房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方逾期交还租赁房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致租赁房屋无法使用或灭失，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签