上海跨小区租房合同协议

上海跨小区租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市[具体小区名称及地址]房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：上海市[具体小区名称及地址][具体楼号及单元号][具体楼层及房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，则双方应重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。四、租金及押金支付方式乙方应通过以下方式支付租金及押金：1.银行转账：乙方应将租金及押金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]2.其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关信息]五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋及其附属设施符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气设施正常运行、卫生设施齐全等。乙方应在收到房屋后对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修或整改，直至达到交付条件。3.使用要求：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。七、费用承担1.租金：由乙方承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费用结算周期为[结算周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个结算周期结束后[X]天内支付水电费。3.燃气费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳燃气费。燃气费用结算周期为[结算周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个结算周期结束后[X]天内支付燃气费。4.物业管理费：由乙方承担。乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元，物业管理费支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向物业管理公司支付物业管理费。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方承担。八、甲方权利义务1.权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。（3）在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：（1）甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施符合正常使用要求。（2）甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。（3）甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。九、乙方权利义务1.权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。（2）在租赁期间，如房屋及其附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方进行维修。（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还房屋及其附属设施，并要求甲方退还剩余押金。2.义务：（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。（2）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。（4）乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及其附属设施。如乙方逾期交还房屋，应按照本合同约定向甲方支付逾期租金。十、转租、转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十一、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；（3）损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；（4）拖欠租金累计超过[X]天的；（5）利用房屋从事违法活动的。4.在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照本合同约定按时交付房屋的；（2）未按照本合同约定对房屋及其附属设施进行维修，影响乙方正常使用的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用的。十二、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（3）如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋及其附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿房屋及其附属设施的损失。（3）如乙方未按照本合同约定如期交还房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付逾期租金。十三、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执