开发商寻求代理合同协议

开发商寻求代理合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（代理商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意寻求乙方作为其房地产项目的代理商，负责相关销售及推广事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称及概况1.甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称为：______________________。2.该项目位于：______________________，占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米，其他配套设施面积为______平方米。项目规划建设______栋建筑物，包括______栋高层住宅、______栋商业楼及相应的配套设施，如幼儿园、停车场等。（二）代理服务内容1.销售策划乙方负责根据项目特点和市场需求，制定全面的销售策划方案，包括但不限于市场定位、目标客户群体分析、销售策略制定、营销推广活动策划等。销售策划方案应在本协议签订后的______个工作日内提交给甲方审核，经甲方书面确认后实施。2.销售执行乙方负责组建专业的销售团队，团队成员应具备相关房地产销售经验和专业知识，熟悉当地房地产市场情况。销售团队成员名单应在本协议签订后的______个工作日内提交给甲方备案。乙方应按照甲方提供的项目销售资料和相关文件，向客户进行准确、详细的介绍和说明。在销售过程中，乙方应严格遵守甲方制定的销售价格体系和优惠政策，不得擅自调整或变相调整。乙方负责客户接待、咨询、看房、认购等销售环节的具体工作，并及时将客户信息反馈给甲方。对于客户的认购意向，乙方应积极跟进，协助客户办理相关认购手续。3.客户管理乙方应建立完善的客户信息管理系统，对客户的基本信息、购房需求、购房意向等进行详细记录和跟踪。客户信息管理系统应定期向甲方开放，供甲方查询和了解客户情况。乙方应定期对客户进行回访，了解客户的满意度和需求变化，及时调整销售策略和服务方式，提高客户满意度。4.市场推广乙方负责制定并执行项目的市场推广计划，包括但不限于广告投放、促销活动、公关活动等。市场推广计划应根据项目销售进度和市场情况进行适时调整，确保推广效果最大化。乙方应在市场推广活动实施前______个工作日内向甲方提交详细的活动方案和预算，经甲方书面确认后实施。活动结束后，乙方应及时向甲方提交活动总结报告，包括活动效果评估、费用支出情况等。5.协助办理相关手续乙方应协助甲方办理与销售相关的各项手续，如预售许可证办理、网签备案手续、产权登记手续等。在办理手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料和协助工作，确保手续办理顺利进行。乙方应及时了解并掌握当地房地产政策法规的变化情况，为甲方提供相关政策咨询和建议，避免因政策原因给项目销售带来不利影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对乙方的销售策划方案、销售执行情况、客户管理工作、市场推广活动等进行监督和检查，提出意见和建议。甲方有权根据项目销售情况和市场变化，对销售价格体系、优惠政策等进行调整，乙方应积极配合执行。甲方有权审核乙方提交的客户信息、销售合同等相关文件，对于不符合甲方要求或法律法规规定的内容，甲方有权要求乙方进行修改或补充。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目销售资料和相关文件，包括但不限于项目规划设计图纸、户型图、销售价格表、优惠政策文件等。甲方应按照本协议约定及时支付乙方代理费用。甲方应协助乙方办理与销售相关的各项手续，提供必要的支持和配合。甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用乙方为项目制定的销售策划方案、市场推广方案等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取代理费用。乙方有权根据项目销售情况和市场变化，向甲方提出合理的销售策划建议和市场推广建议。乙方有权在甲方授权的范围内，自主开展销售工作和市场推广活动。2.义务乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行代理职责，为甲方提供优质、高效的代理服务。乙方应严格遵守国家法律法规和房地产行业相关规定，不得从事任何违法违规的销售行为和市场推广活动。乙方应保守甲方的商业秘密和项目信息，不得向任何第三方泄露或擅自使用。乙方应按照甲方要求定期提交销售报告、客户分析报告、市场推广报告等相关资料，及时反馈项目销售进展情况和市场动态。乙方应积极配合甲方完成与销售相关的各项工作，如参加甲方组织的销售会议、培训活动等。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.乙方的代理费用按照项目销售金额的______%收取。2.销售金额以甲方与客户签订的正式销售合同为准。（二）支付方式1.甲方应在每月的______日前，根据乙方上月的销售业绩结算并支付代理费用。2.乙方应在每月的______日前向甲方提交上月的销售业绩报表，经甲方审核确认后，甲方按照本协议约定支付代理费用。3.代理费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________（三）费用调整1.在本协议履行期间，如因市场变化、项目调整等原因需要调整代理费用标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.如因甲方原因导致项目销售进度延迟或销售金额减少，乙方有权要求甲方按照原代理费用标准支付代理费用，但乙方应积极采取措施协助甲方促进项目销售。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、项目信息、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定及时支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.如甲方擅自调整销售价格体系、优惠政策等未经乙方书面同意的事项，导致乙方无法按照本协议约定开展销售工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.如甲方未向乙方提供真实、准确、完整的项目销售资料和相关文件，导致乙方在销售过程中出现错误或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行代理职责，导致项目销售进度延迟或销售金额未达到预期目标，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照未完成销售金额的______%向甲方支付违约金，并采取积极措施弥补损失。2.如乙方擅自调整销售价格或优惠政策，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照调整金额的______倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，乙方应按照本协议约定的保密期限，每逾期一日，向甲方支付违约金______元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。4.如乙方未按照甲方要求定期提交销售报告、客户分析报告、市场推广报告等相关资料，每逾期一日，应按照本协议代理费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目销售完毕或双方协商一致解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充