开发商工程保洁合同协议

开发商工程保洁合同协议甲方（委托方）：名称：[开发商公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[保洁公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方开发建设[具体项目名称]工程，为确保工程竣工交付时保持良好的环境卫生状况，甲方委托乙方承担该工程的保洁服务工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供工程保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务内容乙方负责对甲方开发的[具体项目名称]工程进行全面的清洁保洁工作，包括但不限于建筑物内外公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化区域等的日常清扫、擦拭、消毒等，确保上述区域无明显灰尘、污渍、垃圾等，达到甲方要求的清洁标准。2.服务范围涵盖[具体项目名称]工程的所有已完工建筑物及附属设施设备，包括但不限于主体建筑、附属用房、景观设施、道路、围墙等周边区域。具体以甲方提供的工程范围清单为准。二、服务期限服务期限自本协议生效之日起，至[具体项目名称]工程通过竣工验收并完成整体交付后[X]个工作日止。预计服务期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，具体起始日期以甲方书面通知为准。三、服务标准1.建筑物内部地面干净、无污渍、无脚印，光亮整洁，定期进行打蜡保养（如有要求）。墙面、天花板无灰尘、无蜘蛛网，无明显污渍、划痕。门窗玻璃干净透明，无污渍、水印，框体清洁无灰尘。楼道扶手光亮无污渍，栏杆无灰尘。电梯轿厢内部及外部保持清洁，按钮、扶手干净无污渍，轿厢地面每日进行消毒。卫生间设施清洁卫生，无异味，便器、洗手盆、水龙头等无污渍、水垢，地面干燥无积水。2.建筑物外部建筑物外立面无灰尘、无污渍，定期进行清洗（如有要求）。屋顶、天台无杂物、无积水，排水口畅通。周边道路、广场干净整洁，无垃圾、杂物，及时清理落叶。绿化区域内无杂草、杂物，定期进行修剪、浇水、施肥，保持绿化景观良好。3.其他区域停车场地面干净，无明显油渍、灰尘，标识清晰。消防设施、设备表面清洁，无灰尘、无污渍，确保其正常使用功能不受影响。配电室、弱电间等设备房保持整洁，设备表面无灰尘，地面无杂物，定期进行通风换气。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务标准和期限完成保洁服务工作。如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权扣除相应的服务费用或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供水源、电源接口等，协助乙方协调与其他施工单位的关系。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。及时向乙方提供工程进度信息，以便乙方合理安排保洁工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据本协议约定和甲方要求，合理调配保洁人员和清洁设备、工具等。2.义务按照本协议约定的服务内容、范围、标准和期限，组织专业的保洁人员进行服务工作，确保服务质量达到甲方要求。乙方保洁人员应遵守甲方施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。负责保洁人员的培训、管理和安全教育，确保保洁人员具备相应的专业技能和安全意识。自行配备保洁所需的设备、工具、清洁用品等，并确保其正常使用和维护。定期对保洁工作进行总结和汇报，及时向甲方反馈服务过程中出现的问题及解决方案。在服务期限内，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.服务费用包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的人工费用、设备费用、清洁用品费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在服务期限过半时，甲方对乙方的保洁服务工作进行中期检查，如乙方服务质量达到本协议约定标准，甲方在检查合格后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在服务期限届满且乙方完成全部保洁服务工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、范围、标准或期限履行保洁服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在甲方规定的期限内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方保洁人员违反甲方施工现场规章制度，甲方有权要求乙方更换相关人员，并对乙方处以每次[X]元的罚款。若乙方保洁人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自将本协议项下的保洁服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力等原因导致的协议履行问题，如协商一致，可以变更或解除本协议。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双