店铺转让房东合同协议

店铺转让房东合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________房东（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意将其承租的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）转让给乙方，丙方同意乙方受让该店铺，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店铺基本情况及转让内容1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米。店铺内现有装修、设备设施（详见附件清单）等一并转让给乙方。2.经营范围：该店铺目前的经营范围为[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含店铺现有装修、设备设施、库存货物、品牌使用权及甲方已支付的剩余租赁期限的租金等一切与店铺相关的权益价值。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极协助乙方办理店铺交接及相关手续。待店铺交接完成且乙方确认无任何问题后，乙方应在[X]日内向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该店铺拥有合法的转租权或转让权，且转让行为未违反与丙方签订的租赁合同的约定。负责向丙方告知店铺转让事宜，并确保丙方同意乙方受让该店铺。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关物品、资料等，确保店铺交付时的状况与本合同约定一致。协助乙方办理店铺经营所需的各类证照变更、登记等手续，因办理上述手续产生的费用由[方]承担。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等信息，不得隐瞒或虚报。转让前店铺的债权债务由甲方负责处理，与乙方无关。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付店铺及相关物品、资料等。有权要求甲方协助办理店铺经营所需的各类证照变更、登记等手续。在店铺交接完成后，有权自主经营该店铺，享有店铺的经营权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照丙方与甲方签订的租赁合同约定的用途、租金标准、支付方式等履行承租人的义务。未经丙方书面同意，不得擅自改变店铺用途。接收店铺后，应妥善保管、使用店铺及店内的装修、设备设施等，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担店铺转让后因经营产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照其与甲方签订的租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方按照租赁合同约定使用店铺。在乙方未按照租赁合同约定履行义务时，有权依据租赁合同追究乙方的违约责任。2.义务：同意甲方将店铺转让给乙方，并在本合同上签字确认。在乙方受让店铺后，应与乙方重新签订租赁合同（如需要）或认可乙方作为新的承租人继续履行原租赁合同。保证该店铺符合经营使用要求，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。如因丙方原因导致乙方无法正常经营的，丙方应承担相应的赔偿责任。四、店铺交接1.交接时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，与乙方进行店铺交接。交接具体时间由双方另行协商确定，并提前通知丙方。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺内的装修、设备设施（详见附件清单），双方应在交接时对设备设施的数量、质量、运行状况等进行清点和确认。店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照及经营资料。店铺的租赁合同、押金收据等与租赁相关的文件。店铺的库存货物清单及相关进货凭证等。3.交接手续：双方应在交接现场签订店铺交接清单，明确交接的物品、资料等内容，并由双方签字确认。交接完成后，甲方应将店铺交付给乙方实际占有和使用。五、租金及租赁期限1.租金标准：乙方受让店铺后，租金标准按照丙方与甲方签订的租赁合同约定执行，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向丙方支付租金。2.租赁期限：租赁期限自本合同生效之日起至丙方与甲方签订的租赁合同期满之日止。如乙方在租赁期限届满后有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知丙方，经丙方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关物品、资料等，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方隐瞒或虚报店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等信息，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照丙方与甲方签订的租赁合同约定履行承租人的义务，导致丙方追究甲方违约责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方和丙方造成的一切损失。3.丙方违约责任：若丙方违反本合同约定，拒绝与乙方重新签订租赁合同或认可乙方作为新的承租人继续履行原租赁合同，导致乙方无法正常经营的，丙方应赔偿乙方的全部损失。若丙方未按照租赁合同约定履行义务，给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.违约赔偿范围：违约方承担的赔偿责任应包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于店铺设备设施清单、库存货物清