工程维保项目合同协议

工程维保项目合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[工程名称]（以下简称"该工程"），需要对其进行维保服务；乙方具备提供工程维保服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该工程的维保项目事宜，达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）维保工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程内容：[详细描述工程所涵盖的具体项目，如建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统等]（二）维保范围及内容1.维保范围：涵盖该工程自竣工交付使用之日起，至本合同约定的维保期限内的所有相关设施设备及系统。2.具体维保内容建筑物主体结构定期检查建筑物的梁、板、柱、墙等结构构件，查看是否存在裂缝、变形等异常情况。对建筑物的外立面进行检查，包括墙体、门窗等，确保其完整性和密封性。电气系统检查电力设备，如变压器、配电箱、配电柜等，确保其运行正常，无过热、漏电等安全隐患。对电气线路进行巡检，查看是否有老化、破损、短路等问题，及时进行修复或更换。检测照明系统，保证各类灯具正常发光，亮度符合设计要求。给排水系统检查各类水泵、水箱、管道等设施，确保其正常运行，无漏水现象。定期清理排水管道，防止堵塞，保证排水畅通。对卫生间、厨房等用水区域的洁具进行检查和维护，确保其正常使用。消防系统检查火灾自动报警系统、消防联动控制系统等设备，保证其处于正常工作状态。对消防设施，如消火栓、灭火器、喷淋系统等进行定期维护和检测，确保其性能完好，随时可投入使用。其他：[如有其他需要维保的项目，在此详细列举]（三）维保期限本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维保范围、内容和标准提供维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督、检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改，如乙方仍不履行或整改后仍不符合要求，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该工程的相关资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、运行记录等，以便乙方开展维保工作。协助乙方协调与该工程其他相关方的关系，为乙方的维保工作提供必要的便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。在维保工作中，如发现因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的设施设备损坏或故障，有权要求甲方承担相应的责任，并支付维修费用。根据维保工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的维保范围、内容和标准，为甲方提供专业、优质的维保服务。配备足够数量、具备相应资质和经验的专业技术人员，负责具体的维保工作，并确保维保人员遵守甲方的现场管理制度。建立完善的维保档案，记录每次维保工作的内容、时间、人员等信息，并定期向甲方提交维保工作报告。在接到甲方关于设施设备故障或问题的通知后，应及时响应，[具体时长]内到达现场进行维修处理。对于紧急故障，应立即采取应急措施，确保设施设备的安全运行，并在[紧急故障处理时长]内修复。对维保过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同维保费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.中期款：在维保期限过半后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维保费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：维保期限届满且乙方完成全部维保工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维保费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维保工作或增加乙方的维保工作量，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维保范围、内容、标准或期限提供维保服务，乙方应负责免费整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间响应甲方的通知或到达现场进行维修处理，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维保工作中因故意或重大过失导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自的权利义务后终止。（四）其他约定1.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲