店面转租分割合同协议

店面转租分割合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与店面原出租方签订了店面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其承租店面的部分区域转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面转租分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）店面位置及范围1.本合同所涉及的店面位于[店面详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米。2.甲方转租给乙方的区域为店面内从[具体方位描述]至[具体方位描述]的部分，该部分面积约为[X]平方米（以下简称"转租区域"）。转租区域的具体范围以双方现场测量并签字确认的图纸为准（附件一：店面转租区域平面图）。（二）店面现状1.甲方应确保在转租给乙方时，转租区域保持现有装修及设施设备的完好状态（如有损坏，应负责修复或赔偿）。现有装修包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，门窗、水电线路、消防设施等。2.设施设备清单如下（如有）：[详细列出设施设备名称、品牌、型号、数量等信息]（三）店面用途乙方承租转租区域仅用于[乙方经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对转租区域拥有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会违反原租赁合同的约定，如因甲方原因导致本合同无效或无法履行，应承担乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供原租赁合同的复印件，并协助乙方与店面原出租方沟通，确保乙方在使用转租区域过程中能够正常行使权利。负责办理与店面原出租方的协调事宜，确保店面整体的物业管理、水电费缴纳等相关事项能够正常进行，因甲方原因导致乙方无法正常使用转租区域的，甲方应承担相应的赔偿责任。在转租期间，如店面原出租方对店面进行整体改造或调整，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，确保乙方的经营不受重大影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用转租区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和配合，如协助办理相关经营手续等。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方不得擅自解除本合同。2.义务按照本合同约定的用途使用转租区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时向甲方支付转租费用及其他应付款项，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责转租区域内的日常经营管理，包括但不限于人员管理、商品管理、安全管理等，确保经营活动符合法律法规及相关政策的要求。爱护转租区域内的装修及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对装修及设施设备进行拆除、改造或添加。遵守店面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在转租期间，自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于经营亏损、民事纠纷、行政处罚等，与甲方无关。三、转租费用及支付方式（一）转租费用1.乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.转租费用的调整：自本合同签订之日起，每[X]年递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月的转租费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：在本合同期满或提前解除，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限（一）转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）续租1.在本合同期满前[X]个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请。2.甲方在收到乙方续租申请后，应在[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时市场行情协商确定转租费用等相关条款。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修及添附（一）装修1.乙方如需对转租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合店面整体规划及相关法律法规的要求。2.乙方自行承担装修费用，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。因乙方装修行为导致店面或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.装修期间，乙方应保持店面公共区域的整洁和安全，不得影响其他租户的正常经营。装修结束后，乙方应负责清理装修垃圾，恢复店面原状。（二）添附1.未经甲方书面同意，乙方在转租区域内的添附物，在合同期满或提前解除时，乙方应自行拆除，恢复转租区域原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。2.经甲方书面同意的添附物，在合同期满或提前解除时，双方协商处理。如协商不成，可按照添附物的折旧情况进行作价补偿或由乙方自行拆除。六、物业管理及相关费用（一）物业管理1.乙方应遵守店面所在区域的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。2.物业管理费用由乙方按照物业管理公司的收费标准自行承担，并按时缴纳。（二）水电费及其他费用1.乙方在转租区域内的水电费及其他因经营活动产生的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。2.乙方应及时向甲方提供水电费及其他费用的缴费凭证，以便甲方进行核对。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或店面原出租方原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本合同期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供协助和配合，导致乙方无法正常使用转租区域的，甲方应按照当月转租费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余租期内转租费用总额[X]%的违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的用途使用转租区域或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照当月转租费用的[X]%向甲方支付违约金，并退还转租区域，甲方有权没收乙方已支付的押金。2.如乙方逾期支付转租费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定爱护转租区域内的装修及设施设备，或擅自对装修及设施设备进行拆除、改造或添加，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照当月转租费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.本合同双方相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方，并按照以下地址进行送达：甲方送达地址：[甲方联系地址]乙方送达地址：[乙方联系地址]2.一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方，否则按照原送达地址送达的文件视为已送