店铺转出租合同协议

店铺转出租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，其地理位置优越，周边交通便利，人流量较大。2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米，具体面积以产权证书或相关测绘报告为准。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营业态]，乙方受让后可根据自身经营规划继续经营该业态或调整为其他合法合规的经营业态，但需符合相关法律法规及物业管理规定。4.店铺装修及设施设备：店铺现有的装修风格为[描述装修风格]，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，乙方对店铺现有装修状况表示认可。店铺内配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如空调、货架、收银系统等]，乙方应在交接时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行详细查验，并在交接清单上签字确认。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺的经营权、装修、设施设备、剩余租赁期限内的租赁权益等一切与店铺相关的权益。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将转让款余额人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。3.银行账户信息：甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店铺。在转让店铺前，甲方有权继续使用店铺直至完成转让交接手续，但应遵守租赁合同的相关约定。2.义务：保证对该店铺拥有合法的处分权，确保转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况、是否存在纠纷或潜在纠纷等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于提供租赁合同原件、协助乙方与房东沟通协调等，确保乙方能够顺利承接店铺的经营权。在店铺交接前，负责处理店铺的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，确保交接时店铺不存在任何欠费情况。配合乙方办理与店铺转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方办理工商登记变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本合同约定取得店铺的经营权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定协助办理店铺的交接及相关手续。对店铺的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况等享有知情权，甲方应予以如实告知。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的经营业态或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺经营出现问题或违反法律法规规定，由乙方自行承担全部责任。在店铺交接后，及时办理相关的工商登记变更、税务登记变更等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。承担店铺交接后的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在经营过程中，遵守相关法律法规及物业管理规定，妥善维护店铺的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺的交接手续。如因特殊原因需要变更交接时间，双方应提前协商一致并签订书面补充协议。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的租赁合同原件及相关附属文件。店铺的设施设备清单及运行状况说明。店铺的财务账目及相关凭证（如有）。店铺的营业执照、税务登记证等证照（如有）。其他与店铺经营相关的物品或资料。3.交接程序：在交接当日，双方应共同对店铺的设施设备、装修状况、物品资料等进行逐一核对，并在交接清单上签字确认。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。甲方应向乙方移交店铺的经营权，包括但不限于介绍店铺的供应商、客户资源等信息，并协助乙方与相关方进行沟通衔接。交接完成后，如发现店铺存在任何问题或纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。五、租赁合同的变更与履行1.租赁合同变更：甲方应协助乙方与店铺的房东进行沟通，办理租赁合同的变更手续，将承租方变更为乙方。如房东同意变更租赁合同，乙方应按照房东要求的格式和内容签订新的租赁合同，并承担因变更租赁合同产生的全部费用。2.租赁合同履行：乙方应按照新签订的租赁合同约定履行各项义务，按时支付租金及其他费用。如因乙方原因导致租赁合同提前解除或终止，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定向乙方如实告知店铺相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺交接手续或相关变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（扣除已实际发生的费用），同时按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方对店铺的经营，或因甲方原因导致店铺存在纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应立即采取措施消除影响，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照租赁合同约定的用途使用店铺，或擅自改变店铺经营业态，或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自解除合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲