高端商业门面转让合同协议

高端商业门面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的高端商业门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：该高端商业门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面目前用于经营[具体经营项目]，乙方应在受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变其用途。4.门面装修及设施设备：甲方转让给乙方的门面包括现有装修、附属设施设备等（详见附件《门面装修及设施设备清单》）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该高端商业门面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含门面本身价值、装修及设施设备价值、经营权等一切相关权益，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完门面交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务：保证所转让的门面及相关权益合法有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。在合同签订后，积极协助乙方办理门面交接手续，包括但不限于提供门面的钥匙、相关证件、协助乙方与物业等相关方进行沟通等。如实向乙方告知门面的使用情况、装修情况、设施设备状况以及经营过程中可能遇到的问题等信息。在转让前结清门面的水电费、物业费、租金等所有费用，保证乙方接手后无任何遗留问题。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得高端商业门面的经营权及相关权益。在合法合规的前提下，自主决定门面的经营方式、经营内容等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照国家法律法规及相关规定合法经营，遵守物业管理规定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。妥善使用和维护门面及附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。承担门面受让后的水电费、物业费、租金等一切经营费用。在经营过程中自行承担经营风险，如因经营不善导致的亏损、债务等，均与甲方无关。四、门面交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行门面交接。2.交接内容：甲方向乙方移交门面的钥匙、相关证件（如有）、门面装修及设施设备清单中所列的全部设施设备等。甲方应协助乙方与门面所在物业进行沟通，办理相关交接手续，确保乙方顺利接管门面。3.交接确认：交接完成后，双方应签署《门面交接确认书》，确认门面交接的时间、内容等事项。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能保证所转让的门面及相关权益合法有效，或存在产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理门面交接手续，或未如实告知门面相关情况，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未在转让前结清门面的水电费、物业费、租金等所有费用，导致乙方接手后产生纠纷或额外支出的，甲方应承担全部责任，负责解决纠纷并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变门面用途或损坏门面结构、设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家法律法规及相关规定合法经营，导致门面被相关部门责令整改、停业整顿或遭受其他处罚的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协