店铺转租清货合同协议

店铺转租清货合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其承租的店铺进行转租，并对店内货物进行清理销售，乙方有意承接该店铺及店内货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租清货事宜达成如下协议：一、店铺及货物描述1.店铺位置：甲方承租的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.店内货物：店内现存的各类商品，包括但不限于[列举主要货物类别，如服装、饰品、日用品等]，具体货物清单见本协议附件一。二、转租及清货事宜1.转租事宜甲方同意将上述店铺转租给乙方，乙方同意承接该店铺。转租期限自本协议生效之日起至甲方与原房东租赁合同到期之日止。乙方应按照甲方与原房东签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付转租期间的租金。租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[X]日前支付给甲方。2.清货事宜甲方负责将店内现存货物以现状转让给乙方，乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成货物清点及交接工作。货物转让价格为人民币[X]元，乙方应在货物清点完毕后的[X]日内向甲方支付该款项。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付租金及货物转让款。有权监督乙方对店铺及货物的使用和管理情况。2.义务保证对转租的店铺及店内货物享有合法的处分权，确保本协议的转租行为不会违反甲方与原房东签订的租赁合同约定。向乙方提供与店铺及货物相关的所有原始资料，包括但不限于租赁合同、货物进货凭证等，协助乙方办理相关手续。在乙方支付货物转让款后，负责办理店铺交接手续，将店铺的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并确保店铺的正常使用功能。协助乙方处理店铺清货期间可能出现的与原房东或第三方的纠纷，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺及店内货物进行清货销售。在转租期限内，有权对店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害原店铺结构及原房东利益。2.义务按照本协议约定按时支付租金及货物转让款。负责店铺清货期间的经营管理，承担店铺的水电费、物业费等相关费用。妥善保管店铺及店内货物，不得擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备。如因乙方原因造成店铺或货物损失的，乙方应承担赔偿责任。在转租期限届满或本协议提前解除后，应按照原状将店铺交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。四、货物交付与验收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将店内货物整理分类，并通知乙方进行货物清点及交接。2.交付地点：店铺内。3.验收标准：乙方应按照货物清单对货物的数量、质量、规格等进行逐一核对。如发现货物存在短缺、损坏、质量问题等，乙方应在货物交接时当场提出异议，并由双方共同记录。对于存在质量问题的货物，甲方应负责更换或协商扣除相应货款。4.交接手续：货物交接完成后，双方应签署货物交接清单，清单一式两份，双方各执一份，作为货物交付的凭证。五、费用承担1.租金：如前所述，乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付转租期间的租金，租金支付方式为[具体支付方式]。2.货物转让款：乙方应向甲方支付货物转让款人民币[X]元，支付时间为货物清点完毕后的[X]日内向甲方支付该款项。3.其他费用：店铺清货期间产生的水电费、物业费、工商管理费、税费等与经营相关的一切费用均由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺或货物，每逾期一日，应按照货物转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的货物转让款及租金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的店铺存在权利瑕疵或与原房东的租赁合同存在纠纷，导致乙方无法正常使用店铺进行经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及货物转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金或货物转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店铺及货物，已支付的款项不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或违反国家法律法规及相关政策规定经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在转租期限届满或本协议提前解除后按照原状将店铺交还甲方，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占用费，并负责修复或赔偿店铺损坏部分。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________