上海卖房定金合同协议

上海卖房定金合同协议卖方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就位于上海市[具体地址]的房屋买卖事宜进行了充分协商，并达成初步意向，为保障双方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本定金合同协议。一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视、洗衣机、家具、装修等情况]。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本合同约定的时间、地点及方式与乙方办理房屋买卖相关手续，积极协助乙方完成房屋过户等事宜。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如实告知乙方房屋存在的质量问题、周边环境等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。在甲方按照合同约定履行义务时，有权要求甲方协助办理房屋买卖相关手续。2.义务按照本合同约定的金额、时间及方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给第三方。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及配合办理房屋过户等义务。如因乙方自身原因导致无法签订房屋买卖合同或无法履行合同义务，无权要求甲方返还定金。四、房屋买卖后续安排1.协商签订房屋买卖合同甲、乙双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，就房屋买卖的具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。协商内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.付款方式房屋总价款为人民币[X]元整。乙方支付定金后，剩余房款的支付方式及时间应在房屋买卖合同中明确约定。付款方式可采用一次性付款、银行贷款、分期付款等方式。3.交房时间甲方应在房屋买卖合同约定的时间内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交房时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并办理交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时与乙方签订房屋买卖合同或擅自提高房屋价格、拒绝出售房屋等，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间、地点及方式协助乙方办理房屋过户等手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时与甲方签订房屋买卖合同或擅自降低房屋价格、拒绝购买房屋等，无权要求甲方返还定金，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间、方式支付剩余房款或配合办理房屋过户等手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补