专搞门面出租合同协议

专搞门面出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门面，乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方如需提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该门面。乙方在租赁期间对门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并在不影响门面整体结构和安全的前提下进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面结构和用途，不得损坏门面及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面上从事违法违规活动。乙方应按时缴纳门面使用期间产生的水电费、物业费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保持门面及附属设施设备的完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还门面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、门面维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面的主体结构维修保养，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用门面及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法按时维修的，甲方应提前通知乙方，并采取相应的应急措施，以确保乙方能够正常使用门面。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付门面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面用途或未经甲方书面同意对门面进行装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复门面原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期间损坏门面及附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。6.如因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合