店铺转租简化合同协议

店铺转租简化合同协议合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方于[店铺租赁起始日期]与[店铺房东姓名/公司名称]（以下简称"原房东"）签订了关于位于[店铺具体地址]（以下简称"该店铺"）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经原房东书面同意，将该店铺转租给乙方经营使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。2.店铺用途：乙方承诺仅将该店铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、转租期限及租金支付1.转租期限本转租合同期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[X]个月。本转租期限届满后，乙方应在期满之日起[X]日内将店铺交还甲方。若乙方有意续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，并经甲方及原房东书面同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]银行账号：[银行账号]租金以人民币形式支付，乙方应按照上述约定按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。三、押金及其他费用1.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同期满或提前解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺之日起[X]日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。2.其他费用乙方在经营期间应自行承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费、网络费等。乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店铺交付与交还1.店铺交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该店铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺内的设施设备、物品等进行清点，并制作交接清单。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应保证交付给乙方的店铺符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方经营的瑕疵。若因甲方原因导致店铺存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.店铺交还本合同期满或提前解除后，乙方应按照本合同约定将店铺交还甲方。交还时，乙方应保证店铺内的设施设备、物品等完好无损，能够正常使用。若乙方损坏或丢失店铺内的设施设备、物品等，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方应负责清理店铺内的垃圾及杂物，恢复店铺原状。若乙方未按照约定交还店铺或未清理店铺，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方应保证其对该店铺享有合法的转租权，并已取得原房东的书面同意。若因甲方原因导致本合同无效或无法履行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如提供原租赁合同复印件、协助乙方与原房东沟通等。甲方应在乙方经营期间，保持与原房东的租赁合同关系正常履行，确保乙方能够正常使用该店铺。若因甲方与原房东的原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务乙方有权在本合同约定的期限内使用该店铺进行合法经营活动。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应爱护店铺内的设施设备、物品等，不得擅自损坏或改变其原状。若乙方需要对店铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方及原房东书面同意后，方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造方案应符合相关安全规定及物业管理要求。乙方应在租赁期限届满或提前解除本合同后，按照本合同约定将店铺交还甲方。乙方在经营期间应自行承担经营风险，与甲方无关。若因乙方经营不善或其他原因导致乙方无法继续经营，乙方应自行承担相应的责任，不得以此为由要求甲方退还租金或押金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、擅自损坏店铺内的设施设备或物品等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内将店铺交还甲方，并按照市场价格赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还店铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因收回店铺所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附