同学合伙购房协议合同

同学合伙购房协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系同学关系，经友好协商，就双方共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/投资等]5.房屋购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。双方应按照上述约定的出资比例，在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项支付至以下共同指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产相应比例的所有权、使用权、收益权及处分权。有权对该房产的使用、管理、维护等情况进行监督。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。与乙方共同承担该房产的维护、保养费用，按照出资比例分担。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其在该房产中的份额转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产相应比例的所有权、使用权、收益权及处分权。有权对该房产的使用、管理、维护等情况进行监督。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。与甲方共同承担该房产的维护、保养费用，按照出资比例分担。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将其在该房产中的份额转让给第三方。四、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，租金收益按照双方出资比例分配。2.对于该房产的日常维护、保养、维修等事项，双方应共同协商决定，并按照出资比例分担费用。任何一方有权提议对房产进行重大修缮或改造，需经双方一致书面同意后方可进行，费用由双方按照出资比例分担。3.双方应合理使用该房产，不得从事损害对方利益或违反法律法规及社会公德的行为。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与该房产或其份额。2.如因特殊情况需要处分该房产或其份额，应提前[X]天书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.经双方协商一致决定出售该房产时，所得款项按照双方出资比例分配。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资款项。2.若一方擅自将其在该房产中的份额转让给第三方，该转让行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的房产使用、管理、处分等相关义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________________