驾校出租门面合同协议

驾校出租门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[驾校具体地址]的门面房一处，乙方有意承租该门面用于开展与驾校相关的经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：甲方出租给乙方的门面位于[详细门牌号]，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。门面为[具体结构，如框架结构等]，朝向[具体朝向]，采光良好。2.用途：乙方承租该门面仅用于与驾校相关的业务经营，包括但不限于驾校报名咨询、学员资料整理、部分培训课程的辅助教学等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。3.配套设施：甲方应确保交付给乙方使用的门面具备基本的配套设施，包括但不限于水电供应、照明设施、通讯线路接口等。水电设施应能满足乙方正常经营的需求，且乙方无需因使用该门面的水电设施而承担额外的不合理费用。对于门面内的其他附属设施，如门窗、墙面、地面等，应处于良好的使用状态，无明显损坏或安全隐患。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，未在合理期限内通知乙方，导致乙方未能及时行使优先续租权的，甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度按照上一周期租金的[X]%进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具正规发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要或法律法规规定，对门面所在区域进行必要的规划调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应给予相应的赔偿。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面进行经营活动。如因门面产权问题或其他非乙方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方应按照本合同约定，及时履行维修义务，确保门面及附属设施处于良好的使用状态。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。如因甲方未及时维修导致乙方人身或财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门面经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但乙方应承担因办理手续产生的一切费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用门面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障门面及附属设施的正常使用。在租赁期限内，乙方在遵守本合同约定的前提下，有权对门面进行合理的装修和布置，但装修方案应提前报甲方书面备案。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修投入，如甲方同意乙方拆除且不影响门面整体结构和外观的，乙方可自行拆除；如甲方不同意乙方拆除或乙方拆除会对门面造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当导致门面及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的手续。装修或改造过程中应确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担门面在租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面腾空并交还甲方。乙方交还的门面应保持原状，对于门面内乙方的物品，如逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时履行维修义务、擅自提高租金或违反其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照乙方遭受损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失无法准确计算，违约金按照合同未履行期限内租金总额的[X]%计算。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变门面用途、损坏门面及附属设施、违法经营等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照未支付租金金额的每日[X]%向甲方支付违约金，同时应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变门面用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空门面并交还甲方，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际租赁期限计算，多退少补，押金应如数退还乙方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未