开发商验收合同协议

开发商验收合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（验收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方开发建设了[项目名称]（以下简称"该项目"），并已完成相关建设工程，现甲方委托乙方对该项目进行验收，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[具体地址]3.项目内容：包括但不限于[详细列举项目涵盖的各项工程内容，如住宅、商业、配套设施等]（二）验收范围1.建筑工程建筑物的基础、主体结构、屋面、墙面、地面等是否符合设计及相关规范要求。建筑装饰装修工程，包括内外墙装饰、门窗安装、楼地面装修等的质量和工艺。建筑给排水及采暖工程，涵盖管道安装、卫生器具安装、系统调试等。建筑电气工程，包括电气线路敷设、配电箱安装、照明及插座系统等。2.安装工程消防工程，包括消防设施设备的安装、调试及功能测试，确保符合消防安全标准。电梯工程，电梯的安装质量、运行性能、安全保护装置等是否达标。智能化系统工程，如安防监控系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统等的安装与功能实现。3.配套设施工程小区道路、绿化工程，道路的平整度、强度及绿化的成活率、景观效果等。公共服务设施，如物业管理用房、社区活动中心、幼儿园（如有）等的建设情况。室外给排水、供电、供气等市政配套工程的接入及运行状况。（三）验收标准1.本项目的验收应符合国家现行的工程建设强制性标准、相关专业工程质量验收规范以及甲方提供的设计文件和技术要求。2.对于特殊专业或有特定要求的部分，应按照相应的行业标准或双方另行约定的标准进行验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关标准对项目进行全面、客观、公正的验收，并提供详细的验收报告。在乙方验收过程中，有权对验收工作进行监督，提出意见和建议。2.义务向乙方提供与项目验收相关的全部资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料设备清单及质量证明文件等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。负责协调项目建设过程中涉及的施工单位、监理单位等相关各方，配合乙方的验收工作，确保验收工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付验收费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取验收费用。在验收过程中，有权要求甲方及相关各方提供必要的协助和支持，以获取准确的验收信息。2.义务组建专业的验收团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，按照本协议约定的验收范围、标准和程序进行验收工作。对验收过程中发现的问题进行详细记录，及时与甲方沟通，并提出整改意见和建议。在验收工作完成后，向甲方出具详细、准确、客观的验收报告，明确项目是否通过验收以及存在的问题和整改要求。对验收过程中知悉的甲方商业秘密及项目相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、验收程序（一）准备阶段1.甲方在验收前[X]个工作日向乙方提供项目相关资料，并通知乙方验收时间和地点。2.乙方收到甲方提供的资料后，应组织验收人员进行资料审查，熟悉项目情况，制定验收方案。（二）现场验收阶段1.乙方验收人员按照验收方案对项目进行现场检查，采用实测实量、观感检查、功能测试等方法，对各项工程内容进行逐一验收。2.对于验收过程中发现的问题，乙方应及时记录，并与甲方及相关施工单位、监理单位进行沟通确认。（三）整改复查阶段1.如项目存在不符合验收标准的问题，甲方应组织施工单位按照乙方提出的整改意见进行整改。2.整改完成后，甲方应通知乙方进行复查，乙方应对整改情况进行核实，直至项目全部符合验收标准。（四）验收报告出具阶段1.乙方在整改复查通过后[X]个工作日内，向甲方出具正式的验收报告。验收报告应包括项目概况、验收依据、验收范围、验收情况、验收结论等内容。2.验收报告一式[X]份，甲乙双方各执[X]份。四、验收费用及支付方式（一）验收费用双方经协商确定，本次验收费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方出具验收报告且项目通过验收后，甲方在收到验收报告后[X]个工作日内，向乙方支付剩余验收费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行验收工作，导致验收工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成验收工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的验收范围、标准和程序进行验收，或出具虚假验收报告的，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的验收费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方出具验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________