上海动迁协议书范本

上海动迁协议书范本甲方（动迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被动迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于上海市[具体地址]的房屋实施动迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下动迁协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方被动迁房屋位于上海市[具体地址]，房屋性质为[私房/公房/其他]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]，装修情况为[详细描述装修情况，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫装修标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关动迁政策对乙方房屋实施动迁。有权对乙方提供的房屋及相关资料进行核实。2.义务按照本协议约定及相关动迁政策，为乙方提供动迁补偿安置。负责办理动迁相关手续，确保动迁工作合法合规进行。按照约定时间向乙方支付动迁补偿款及提供安置房屋等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关动迁政策给予合理补偿安置。有权对动迁过程中的相关事项提出异议并要求甲方作出解释。2.义务如实向甲方提供房屋及相关权益的真实情况，不得隐瞒或虚报。配合甲方办理动迁相关手续，包括但不限于提供证件、协助丈量房屋等。在规定时间内腾空房屋并交付甲方拆除。三、动迁补偿安置方式及内容（一）补偿安置方式经双方协商一致，乙方选择[货币补偿/房屋产权调换/其他补偿安置方式]。（二）具体补偿安置内容1.货币补偿房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。附属设施补偿款：甲方应向乙方支付附属设施补偿款共计人民币[X]元。装修补偿款：甲方应向乙方支付装修补偿款共计人民币[X]元。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币[X]元。临时安置补助费：按照乙方房屋建筑面积及相关标准，甲方应向乙方支付临时安置补助费共计人民币[X]元/月，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算，至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用于商业经营，甲方应根据乙方经营状况及相关规定，向乙方支付停产停业损失补偿费共计人民币[X]元。其他补偿费用（如有）：[详细列举其他可能的补偿费用及金额]。上述各项补偿款合计人民币[X]元。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将货币补偿款一次性支付至乙方指定银行账户。2.房屋产权调换甲方提供给乙方用于产权调换的安置房屋位于上海市[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]，房屋质量应符合国家及上海市相关标准。双方同意按照以下方式计算差价：被动迁房屋评估价值与安置房屋价值的差价：经评估，乙方被动迁房屋价值为人民币[X]元，安置房屋价值为人民币[X]元。若被动迁房屋评估价值高于安置房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元；若被动迁房屋评估价值低于安置房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。其他差价（如有）：[详细列举其他可能产生差价的项目及计算方式]。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内与乙方签订安置房屋买卖合同，并办理相关产权登记手续。乙方应在签订安置房屋买卖合同后[X]个工作日内支付差价（如有）。乙方选择房屋产权调换的，甲方应按照规定向乙方支付搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用，支付标准及方式同货币补偿方式。四、搬迁及腾空房屋1.乙方应在本协议签订后[X]日内自行完成搬迁，并将房屋腾空交付甲方拆除。乙方应确保房屋内的物品全部搬离，不得留存任何物品影响甲方拆除工作。2.乙方搬迁过程中应妥善保管自身财物，如有遗失或损坏，甲方不承担任何责任。3.乙方腾空房屋后，应向甲方提交房屋腾空证明，经甲方验收合格后视为完成搬迁及腾空义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付动迁补偿款或提供安置房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行部分金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及相关权益，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋交付甲方拆除或提供虚假资料等，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的动迁补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，动迁管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议