香港租房验房合同协议

香港租房验房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于香港[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋及验房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于香港[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋内部设施包括但不限于：空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、电视机[X]台、家具[具体清单]等。房屋装修状况为[装修描述]。2.验房服务内容甲方应在乙方入住前，允许乙方对该房屋进行全面验房。验房范围包括但不限于房屋主体结构、水电线路、门窗、厨卫设施、墙面地面等。乙方有权要求甲方配合验房过程，提供必要的协助和解释。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对房屋进行正常检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务确保所提供房屋的合法性及安全性，保证乙方在租赁期间能够正常使用。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的交付标准。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，应及时修复或承担相应的赔偿责任。在乙方验房过程中，应如实向乙方介绍房屋的状况，不得隐瞒房屋存在的质量问题或其他瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利在约定时间内对房屋进行验房，对验房过程中发现的问题有权要求甲方进行整改。在租赁期间，按照本协议约定使用房屋及附属设施。有权要求甲方对房屋进行合理的修缮和维护，以保障乙方的正常使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。在验房过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。租赁期间届满或提前解除本协议后，应按照约定将房屋及附属设施交还甲方，并保持房屋及附属设施的完好状态。未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月港币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及房屋实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[X]日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后，向乙方提供有效的收款凭证。3.押金乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金港币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。租赁期间届满或提前解除本协议后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋交付及验房1.交付时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行清点和确认，并签署房屋交接清单。2.验房时间乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，对房屋进行验房。验房过程中，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方应在验房后的[X]个工作日内，以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，对乙方提出的问题进行核实，并安排整改。整改完成后，双方应再次进行验房，直至房屋符合约定的交付标准。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任在租赁期间，因房屋及附属设施本身质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内，安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内，通知甲方，并自行安排维修。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修如遇房屋及附属设施出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内，采取紧急措施进行维修，确保乙方的正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对房屋及附属设施的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前解除本协议，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自提前解除本协议，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，且已支付的租金及押金不予退还。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的香港特别行政区法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方