2025建房合同协议

2025建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。（二）房屋设计及要求1.房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.外墙装饰要求：[详细描述，如采用[外墙材料]进行粉刷，颜色为[具体颜色]等]。4.内墙装饰要求：[如客厅、卧室等墙面采用[内墙材料]，地面采用[地面材料]等]。5.门窗要求：[如入户门采用[门的材质及样式]，窗户采用[窗户的材质及样式]，玻璃要求[具体玻璃材质及规格]等]。6.厨房、卫生间设施要求：厨房配备[橱柜材质及样式、电器设备等具体要求]。卫生间配备[马桶、洗手盆、淋浴设施等具体品牌及规格要求]。（三）附属设施1.建造[车库/储物间等附属设施名称]，面积为[X]平方米，结构为[附属设施结构类型]。2.庭院进行[绿化设计要求，如种植[具体植物品种]等]及[硬化设计要求，如采用[硬化材料]进行铺设等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及水电接入等条件。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。按照合同约定的时间和方式接收房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定向甲方收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关建筑规范、行业标准及本合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员及施工设备，确保施工安全。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场所在地的环境保护规定，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，保护周边环境。按照合同约定的工期完成施工任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾等废弃物，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责对房屋及附属设施进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的建房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋内外装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.附属设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.工程全部竣工，经甲方组织相关部门及专业人员进行综合验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因不可抗力、设计变更或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。乙方应合理安排施工进度，采取有效措施确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方所建房屋及附属设施必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.工程质量应符合本合同约定的具体质量要求，包括但不限于房屋结构安全、建筑材料质量、装饰装修标准等。（二）验收程序1.分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收报告。2.基础工程、主体工程、内外装饰工程、附属设施工程等完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并附上相关质量检验报告等资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门及专业人员进行验收。3.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织正式的竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收费用由乙方先行垫付，如因乙方原因导致验收仍不合格的，验收费用由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中，如因自身原因发生安全事故或造成环境污染等问题，由乙方承担全部责任，由此给甲方及第三方造成的损失，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（