店面分割租出合同协议

店面分割租出合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处店面（以下简称"该店面"），有意将其分割租出，乙方愿意承租其中部分区域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租该店面部分区域事宜达成如下协议：一、店面标的物描述1.店面位置：该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.分割区域：甲方将该店面分割为[具体分割区域数量及描述，例如：A区、B区等，分别说明各区域的面积及位置关系]，乙方承租其中的[具体承租区域，如A区，面积为[X]平方米]。3.店面现状：该店面目前处于[店面现有状态描述，如毛坯、简装等]状态，双方确认乙方承租区域以现状为准，乙方已对该区域进行了充分了解，并愿意按现状承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还承租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还承租区域且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照该店面所在物业管理区域的规定，承担其承租区域的物业费。物业费标准为每平方米每月人民币[X]元，乙方应在每月[物业费支付日期]前向物业管理公司支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，承担其承租区域的水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行，乙方应在每月[水电费缴费日期]前向相关部门支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用承租区域而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该店面的整体使用情况进行监督检查，对乙方违反本合同约定的行为有权制止，并要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回该店面的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾空并交还承租区域，甲方按照实际租赁期限收取租金，并根据乙方实际使用情况退还相应押金。2.义务甲方应保证该店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定，向乙方提供承租区域，并在租赁期限内保持该区域的正常使用功能。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方应负责该店面主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用承租区域的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用承租区域，开展合法经营活动。在租赁期限内，乙方对承租区域享有使用权，但不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用承租区域，不得擅自拆改、损坏该区域的建筑结构及设施设备。因乙方使用不当导致该区域损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该店面所在物业管理区域的规章制度，不得在承租区域内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还承租区域，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责其在承租区域内的财产安全及人员安全，如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。六、装修及添附1.乙方如需对承租区域进行装修，应提前[X]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。2.租赁期满或合同解除后，乙方对承租区域进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除。如乙方拆除给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。但对于乙方能够拆除且不影响承租区域原状的部分，乙方可在租赁期满或合同解除后自行拆除。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将承租区域转租给他人。2.乙方不得将承租区域转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回承租区域，乙方应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的；擅自改变承租区域用途的；擅自将承租区域转租或转借他人的；未经甲方同意擅自拆改、损坏承租区域建筑结构及设施设备的；利用承租区域从事违法违规活动的；拖欠物业费、水电费等其他费用累计超过[X]日的。4.如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定向乙方提供承租区域的；因甲方原因导致乙方无法正常使用承租区域累计超过[X]日的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。九、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并按照前款约定追究乙方的违约责任。3.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用承租区域的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与