香港楼宇买卖合同协议

香港楼宇买卖合同协议甲方（卖方）：姓名/名称：______________________国籍/注册地：____________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________国籍/注册地：____________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于香港[楼宇具体地址]的楼宇（以下简称"该楼宇"），乙方有意购买该楼宇，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼宇基本信息该楼宇为[楼宇类型，如住宅、商业等]，位于香港[具体区域]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。楼宇共[X]层，乙方所购买的为第[X]层[X]室。2.楼宇现状甲方保证该楼宇在交付时的现状与本协议约定相符，无任何质量问题及产权纠纷。楼宇结构完好，水、电、气等基础设施正常运行，门窗、电梯等设备能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼宇拥有合法、完整的所有权，有权处分该楼宇，且该楼宇未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情况。向乙方提供该楼宇的产权证书、相关建设规划许可证、竣工验收报告等合法有效的证明文件。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该楼宇的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳过户所需的税费等。按照本协议约定的时间和标准将该楼宇交付给乙方，交付前负责对楼宇进行必要的清理和维护，保证楼宇的清洁和设施设备的正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该楼宇及相关证明文件。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理该楼宇的产权过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，承担过户所需乙方应缴纳的税费。在楼宇交付时，按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并在甲方整改后进行再次验收。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该楼宇的总价款为港币[X]元整（大写：港币[X]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金港币[X]元整（大写：港币[X]元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款港币[X]元整（大写：港币[X]元整），首付款金额为购房款总额的[X]%。余款：乙方应在办理该楼宇产权过户手续当日，将购房款余款港币[X]元整（大写：港币[X]元整）一次性支付给甲方。乙方可通过银行转账等双方认可的方式进行支付，甲方收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、楼宇交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项及办理产权过户手续所需乙方资料后的[X]个工作日内，将该楼宇交付给乙方。2.交付手续在交付当日，双方应共同对楼宇进行现场查验，填写楼宇交接清单，确认楼宇的现状及设施设备的运行情况。甲方应向乙方提供该楼宇的钥匙、产权证书、相关建设规划许可证、竣工验收报告等文件资料，并办理书面交接手续。乙方应在楼宇交接清单上签字确认，如发现问题应在清单上注明，甲方应按照乙方要求及时进行整改，整改完成后再次进行交接。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向香港相关土地注册处及其他有关部门申请办理该楼宇的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照香港法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于印花税、交易费等，乙方应承担的税费包括但不限于印花税、契税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付该楼宇，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的楼宇存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用该楼宇或无法取得该楼宇的产权，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在楼宇交付验收时故意刁难或拒绝签收，导致甲方无法完成交付手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于逾期交付违约金、仓储费用等。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本