三方签订租房合同协议

三方签订租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套欲出租，乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________[详细地址]。2.房屋建筑面积：共计______平方米，以房地产权证或相关证明文件记载为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：甲方应保证所交付房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方详细说明设施设备的使用方法。附属设施设备包括但不限于：电器设备：______________________家具：______________________厨卫设备：______________________其他：______________________二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：______（以下选择其一）乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方应按每______支付一次租金，每次提前______天支付，支付时间为______。其他方式：______________________租金支付至甲方以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及附属设施设备。如乙方未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。丙方有权要求甲乙双方提供与居间服务相关的资料和信息。2.义务丙方应向甲乙双方如实报告与租赁房屋有关的信息，包括但不限于房屋权属情况、租赁价格、周边环境等。丙方应协助甲乙双方签订租赁合同，并对合同条款进行解释和说明。租赁期间，丙方应负责协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在租赁过程中出现的问题。四、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行负责维修的部分，乙方应在维修完成后向甲方提供维修清单及费用凭证。2.保养义务乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照使用说明进行操作，避免因使用不当导致损坏。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方拒不交还房屋及附属设施设备的，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担因此产生的一切费用。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或合同无法履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的______%向甲乙双方支付违约金。如丙方故意隐瞒与租赁房屋有关的重要信息或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：