2025年国际土地使用权租赁合同涉外文本

2025年国际土地使用权租赁合同涉外文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：国籍：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：国籍：联系方式：鉴于：甲方系依法成立的法人，拥有中华人民共和国（省/市）（县/区）（土地名称）的土地使用权；乙方拟租赁甲方上述土地用于（土地用途，如商业、工业、居住等）；甲乙双方同意按照中华人民共和国相关法律法规及国际惯例，就土地使用权租赁事宜达成一致。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下条款：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国（省/市）（县/区）（具体地址）的土地使用权出租给乙方使用。1.2该土地的面积为平方米，四至为：东至，南至，西至，北至。1.3该土地的权属证书编号为：。第二条土地用途2.1乙方租赁该土地的用途为（具体用途）。2.2乙方应按照约定的用途合理使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。2.3乙方应遵守中华人民共和国及出租土地所在地区的相关法律法规及规划要求。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2在租赁期限届满前个月，双方可协商续租事宜，并签订书面协议。3.3若租赁期限届满后双方未续签合同，乙方应于租赁期限届满之日起日内将土地使用权无偿归还甲方，并结清所有应付款项。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的年租金为（币种）元整（大写：）。4.2租金支付方式为：（如银行转账、支票等）。4.3乙方应于每（年/半年/季度）开始前日内支付当期租金。4.4若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。第五条租金调整5.1租赁期限内，租金标准不得擅自变更。5.2若因市场因素导致土地租赁价格发生重大变化，双方可协商调整租金，但应达成书面补充协议。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方应确保其出租的土地使用权合法、有效，并将相关权属证明文件交付乙方。6.2甲方应协助乙方办理租赁土地相关手续，包括但不限于土地使用权租赁备案。6.3甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定使用土地。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。乙方权利与义务：6.5乙方有权在租赁土地上开展约定的使用活动，并享有对该土地的使用权。6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。6.7乙方应合理使用租赁土地，不得进行任何违法活动或危及土地安全的行为。6.8乙方应配合相关部门对租赁土地的检查和评估。6.9未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租他人或改变土地用途。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。7.3若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.4若甲方因自身原因无法履行本合同，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条违约责任8.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。8.2若乙方擅自改变土地用途或转租土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第九条不可抗力9.1本合同约定的履行期限内，如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1若因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商未果，任何一方均可向（中国国际经济贸易仲裁委员会/出租土地所在地人民法院）提起仲裁/诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。11.4本合同的中文文本和外文文本具有同等法律效力，如出现歧义，以中文文本为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日