2025年购回迁房转让版合同

2025年购回迁房转让通用版合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（转让方）：（身份号码：）乙方（受让方）：（身份号码：）鉴于甲方为回迁房的合法权利人，乙方拟受让该回迁房的全部权利，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号（以下简称“标的房产”）的回迁房转让给乙方。1.2标的房产的面积为平方米，具体以不动产权证为准。1.3标的房产的现状为：（如已完工、在建、未动工等）。第二条转让价款及支付方式2.1双方约定标的房产的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）首期付款：元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）二期付款：元，于年月日前支付至甲方指定账户；（3）尾款：元，于标的房产完成不动产权过户登记后日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条标的房产的交付3.1甲方应于年月日前将标的房产交付乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，明确交付时间、现状及其他相关事项。3.2交付时，甲方应提供与标的房产相关的全部资料，包括但不限于不动产权证、回迁协议、规划图、测绘报告等，以便乙方办理后续相关手续。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对标的房产拥有完整的处分权，且标的房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；（2）甲方应协助乙方办理标的房产的不动产权过户登记手续，并提供必要的文件资料；（3）甲方应在交付时将标的房产现状告知乙方，如标的房产存在质量瑕疵或其他问题，甲方应协助乙方解决。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付转让价款；（2）乙方应按法律规定缴纳本次交易涉及的税费；（3）乙方应配合甲方办理标的房产的不动产权过户登记手续，并提供必要的文件资料。第五条不动产权过户登记5.1双方同意，标的房产的不动产权过户登记应在本合同签订之日起个月内完成。5.2办理过户登记所需的税费、评估费、交易服务费等费用，由双方按照国家法律法规规定各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。6.2甲方违约责任：（1）如甲方未能按本合同约定交付标的房产，每逾期一日，应按标的房产转让价款的‰向乙方支付违约金；（2）如甲方未能按本合同约定协助办理不动产权过户登记，每逾期一日，应按标的房产转让价款的‰向乙方支付违约金。6.3乙方违约责任：（1）如乙方未能按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按未支付部分的‰向甲方支付违约金；（2）如因乙方原因导致不动产权过户登记未能按期完成，每逾期一日，应按标的房产转让价款的‰向甲方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，其余贰份用于办理相关手续。甲方（签字）：