2025标准商场店铺租赁合同协议书

2025标准商场店铺租赁合同协议书本合同由以下双方于中华人民共和国市区自愿签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的商场店铺事宜达成一致意见，并基于平等、自愿、合法的原则订立本合同。本合同自签订之日起生效，有效期至年月日。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。1.2租赁店铺的面积为：平方米（具体以不动产权证或相关权属证明为准）。第二条租赁期限2.1租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2本合同到期后，若双方均无异议，可协商续签租赁合同。乙方享有优先承租权，但需在合同期满前日内向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。3.2支付时间：乙方应于每季度的第一个月日前支付当季租金。3.3逾期支付的违约责任：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守租赁店铺的使用规范等。4.3抵扣与返还：若乙方在租赁期间无任何违约行为，则甲方应于合同期满后日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并监督乙方合法使用租赁店铺。5.1.2甲方应确保租赁店铺的权属清晰，无任何纠纷，并在签订本合提供相关权属证明文件。5.1.3在租赁期间内，若甲方需要对租赁店铺进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁店铺，并自负盈亏地开展经营活动。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。5.2.3乙方应遵守商场的管理规定，服从甲方的统一管理，并不得从事任何违法或违规行为。5.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租租赁店铺或将租赁店铺用于其他用途。第六条租赁店铺的使用与维护6.1使用规范：6.1.1乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，并负责日常维护和保养工作。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方需承担维修或更换费用。6.1.2乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，若确需进行装修或改造，须提前向甲方提交书面申请并获得批准后方可施工。6.2安全责任：6.2.1乙方应确保其经营活动符合相关安全标准，并自行办理相关消防手续。6.2.2在租赁期间内，如因乙方原因导致租赁店铺发生火灾或其他安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿造成的损失。第七条费用分担7.1租赁期间，与租赁店铺相关的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等均由乙方承担。7.2物业管理费：乙方应按甲方或物业管理公司规定的时间和标准支付物业管理费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行期间，若需变更相关内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。8.2解除条件：8.2.1若甲方因自身原因无法继续履行合同义务，则应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2.2若乙方有下列情形之一，甲方可单方面解除合同并没收押金：a)未按时支付租金或相关费用累计超过日；b)擅自转租、分租租赁店铺或将租赁店铺用于其他用途；c)违反商场管理规定，情节严重且拒不改正的。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。9.2因不可抗力导致的无法履行或部分无法履行，双方可协商免除责任。第十条争议解决10.1若因本合同发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年