2025租房居间合同无效情况 上海市租房代理居间合同

2025租房居间合同无效情况[上海市租房代理居间合同]上海市租房代理居间合同合同编号：签订地点：签订日期：年月日合同三方：甲方（出租人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（承租人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：丙方（居间方）：营业执照注册号：法定代表人：联系地址：联系方式：鉴于：甲方（出租人）拥有位于上海市区路号室的房屋，权属证书编号为，建筑面积为平方米，用途为。乙方（承租人）有意承租该房屋用于用途。丙方（居间方）为合法的房地产经纪机构，受甲方及乙方委托，提供房屋租赁居间服务。根据《中华人民共和国合同法》《上海市房地产经纪管理办法》等相关法律法规，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条居间服务内容1.1丙方接受甲方和乙方的委托，为其提供以下居间服务：（1）提供房屋租赁市场信息；（2）协助乙方了解房屋状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等；（3）协助甲方与乙方协商租赁价格、租期及其他租赁条件；（4）协助办理房屋交接手续；（5）协助签订本《房屋租赁合同》。1.2丙方应确保提供的居间服务符合相关法律法规，并保证其所提供的信息真实、准确、完整。第二条合同无效情形2.1本合同在以下情形下无效：（1）违反法律、行政法规的强制性规定的；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（3）以合法形式掩盖非法目的的；（4）损害社会公共利益的；（5）违反公序良俗的；（6）无行为能力人实施的；（7）限制行为能力人依法不能独立实施的；（8）未取得相应资格而从事房地产经纪活动的。2.2如本合同被确认无效，三方应根据各自过错承担相应的责任。第三条三方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）保证所出租房屋权属清晰，不存在权利瑕疵（如抵押、查封等），并确保乙方在租赁期内的合法使用权。（2）按本合同约定收取租金及相关费用，并按法律规定开具税务凭证。（3）不得以任何理由单方面提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。（4）在租赁期间，甲方应保证房屋及相关设施设备的正常使用，并承担相关的维修责任（因乙方使用不当或人为损坏除外）。3.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或延迟支付。（2）不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、转借或改变房屋结构。（3）保管好房屋钥匙及其他相关物品，不得遗失或损坏。（4）在租赁期满后，乙方应按合同约定将房屋返还给甲方，并结清所有相关费用。3.3丙方的权利与义务：（1）如实向甲方、乙方提供相关房屋信息，并协助双方完成交易。（2）不得收取超出约定范围的费用，不得以任何名义向任何一方索要额外利益。（3）应妥善保管交易过程中涉及的各类文件和资料，不得遗失或泄露。（4）在居间服务完成后，丙方应协助双方完成相关备案手续。第四条租赁房屋及租金4.1租赁房屋地址：上海市区路号室。4.2租赁用途：。4.3租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。4.4租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥），租金支付方式为（按月/按季/按年）。4.5租金支付日期：乙方应于每个月的日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。4.6租金支付方式：（银行转账/现金支付/支付宝/微信支付）。4.7甲方的收款账户信息：户名：开户银行：银行账号：第五条房屋交付与返还5.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时双方应签订《房屋交接清单》，确认房屋状况及附属设施设备的完整性。5.2返还时间：乙方应于租赁期满后日内将房屋返还给甲方，返还时双方应签订《房屋交接清单》，确认房屋无损坏。5.3房屋返还条件：房屋应保持原有结构和设施设备完好无损，正常使用损耗除外。第六条合同解除与终止6.1经三方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方或乙方存在下列情形之一的，另一方有权解除合同：（1）甲方未按合同约定交付房屋的；（2）乙方未按合同约定支付租金的；（3）甲方或乙方违反合同其他约定，且在收到对方书面通知后日内未改正的。6.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金，乙方应结清所有相关费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，三方应继续履行本合同无争议的部分。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同正本一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自三方签字或盖章之日起生效。第九条附则9.1附件：（1）甲方证件明及房屋权属证书复印件；（2）乙方证件明复印件；（3）房屋现状照片；（4）其他相关材料：。9.2三方联系方式：（1）甲方：（2）乙方：（3）丙方：甲方（出租人）签字/盖章：签署日期：年月日乙方（承租人）