2025土地使用权转让合同标准文本

2025土地使用权转让合同标准文本合同编号：字第号签订地点：**签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方依法拥有编号为的《中华人民共和国不动产权证书》项下位于的土地使用权（以下简称“转让地块”），乙方拟受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1转让地块位于，土地面积为平方米，土地用途为，不动产权证书编号为。1.2甲方保证对其所拥有的转让地块具有完整的处分权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵或限制。1.3乙方同意按照本合同约定的条件受让转让地块，并按约定支付转让价款。第二条转让条件2.1乙方受让转让地块后，应依法使用该土地，并遵守国家及地方有关土地管理、城市规划、环境保护等法律法规。2.2转让地块的规划用途为，乙方承诺在受让后年内完成项目（如有）的建设，并符合国家及地方的规划要求。2.3乙方应按照相关法律法规缴纳土地增值税、契税等相关税费，具体金额以相关部门核定为准。第三条转让价款3.1双方约定转让地块的总转让价款为人民币元（大写：）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：3.2.1第一期转让价款人民币元，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。3.2.2第二期转让价款人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户：。3.3甲乙双方一致同意，转让价款支付以转账或汇款形式完成，收款方银行账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.4若乙方未按本条款约定支付转让价款，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括提供办理过户所需的全部文件资料。4.1.2甲方应保证转让地块在转让前不存在任何债务纠纷或其他权利限制。4.1.3甲方应在本合同约定的时间内完成转让地块的交付，并移交给乙方。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款，并按时完成土地使用权的变更登记。4.2.2乙方应按照转让地块的规划用途使用土地，并遵守相关法律法规。4.2.3乙方在受让后，享有依法使用、收益、处分转让地块的权利。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。5.2有下列情形之一的，本合同可以解除：5.2.1由于不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除。5.2.2一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的。5.3合同解除后，已支付的转让价款应依法返还，具体返还方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。6.3若甲方未按本合同约定履行义务，影响乙方正常使用转让地块的，应按日向乙方支付转让价款的%作为违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。7.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，若因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签字：盖章：日期：乙方（