2025年上海场地租赁合同样本示例

2025年上海场地租赁合同样本示例本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况位置及面积：甲方同意将位于上海市区路号的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该场地的具体面积为平方米，以双方共同确认的平面图为准。用途说明：乙方承租该场地用于（明确用途，如展览、会议、培训等），不得擅自改变用途或进行违法违规活动。交付状态：租赁物以现状交付乙方使用。甲方应确保租赁物不存在权属纠纷，并已取得相关合法手续。第二条租赁期限租期：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：本合同项下场地的租金为人民币元/平方米/月（大写：），总租金为人民币元/年（大写：）。支付时间：乙方应于每季度末日前支付下一季度的租金。首期租金应在本合同签订后日内支付，押金为人民币元（大写：）。逾期支付：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。调整机制：租赁期限内，租金每年递增%（或根据市场行情协商确定），具体以双方书面确认为准。第四条保证金保证金数额：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付人民币元作为履约保证金（大写：）。保证金退还：合同期满或解除后，若乙方无违约行为且场地恢复原状，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：交付义务：按期向乙方交付符合约定的租赁物，并保证其合法性、安全性及适租性。维修责任：在租赁期间，甲方负责场地主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致场地无法使用的，甲方应相应减免租金或延长租期。管理权限：甲方有权对租赁物进行必要的管理和监督，但不得妨碍乙方正常的经营活动。乙方的权利与义务：使用权利：乙方在租赁期间享有场地的使用权，并应按照约定用途合理使用。维护义务：乙方负责场地内部的日常维护及清洁工作，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。安全管理：乙方应遵守相关法律法规，做好场地的安全管理工作。如因乙方原因发生安全事故或财产损失，由乙方自行承担责任。转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租他人。第六条装修与改造装修方案：乙方对场地进行装修前，应提前日向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面确认后方可实施。费用承担：装修及改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已添附的设施设备，且场地应恢复至交付时的状态。合规要求：乙方的装修活动必须符合相关法律法规及消防、环保等标准，并办理必要的审批手续。第七条保险投保义务：乙方应在场地使用期间自行投保财产险和责任险，费用由乙方承担。理赔协助：如发生保险事故，甲乙双方应积极配合保险公司进行理赔。第八条不可抗力因不可抗力事件（如地震、台风、战争等）导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且不承担责任。因不可抗力造成的损失由双方协商解决。受影响的一方应在不可抗力发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条违约责任甲方违约：如甲方未按约定交付场地或无故终止合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的实际损失。乙方违约：如乙方未按约定支付租金、擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同并没收保证金。乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方损失。第十条合同变更与解除变更条款：任何对本合同内容的修改必须经双方书面协商一致，并签订补充协议。解除条件：一方严重违反合同约定，且在收到对方书面通知后日内未改正；因不可抗力或政府行为导致合同无法履行；经双方协商一致解除。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方，并保留送达证明。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充条款：（如有其他约定可补充）。签署页甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签字：日期：