小产权房买卖交易合同

小产权房买卖交易合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经测量，该房屋的建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内面积为[套内面积具体数值]平方米。3.房屋性质：该房屋为小产权房，未取得商品房预售许可证等相关合法证件，其产权性质为集体土地或其他非国有土地上的建筑。三、价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元整（大写：[大写金额]）。2.支付时间：买受人应在合同签订后的[具体支付时间1]日内支付房屋总价款的[支付比例1]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）；剩余款项应在[具体支付时间2]日内全部付清，即人民币[剩余款项金额]元整（大写：[大写剩余款项金额]）。3.支付方式：买受人应通过银行转账的方式将购房款支付至出卖人指定的银行账户，出卖人应提供其有效的银行账户信息。如买受人未按照约定的时间和方式支付购房款，应承担违约责任。四、交付及过户1.交付时间：出卖人应在买受人支付完全部购房款后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给买受人。2.交付条件：出卖人应保证房屋已具备交付条件，包括但不限于房屋结构完整、水电气等基本设施齐全、房屋清洁等。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，出卖人应负责修复或整改，直至符合交付条件。3.过户手续：由于该房屋为小产权房，无法办理正式的房屋过户手续。双方应在房屋交付后，共同办理房屋的交接手续，包括但不限于房屋钥匙的交接、房屋附属设施的交接等。如因房屋产权问题导致买受人无法办理相关手续或遭受损失，出卖人应承担相应的责任。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合交付条件，应向买受人支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的[违约金比例1]%。如违约金不足以弥补买受人的损失，出卖人还应承担赔偿责任。如出卖人故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任，赔偿金额为买受人的实际损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照约定的时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金的金额为未支付购房款的[违约金比例2]%。如违约金不足以弥补出卖人的损失，买受人还应承担赔偿责任。如买受人在房屋交付后未按照约定办理房屋的交接手续，应承担违约责任，违约金的金额为人民币[具体违约金金额]元整。六、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、附则1.本合同的签订地点为[签订地点]。2.本合同的解释及适用法律均以中华人民共和国法律为准。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日买