2025年北京市房屋买卖合同书

2025年北京市房屋买卖合同书本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出卖人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：乙方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方拟出售位于北京市的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区路号号楼单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为，权属为。该房屋的不动产权证编号为，登记权利人为。1.2该房屋的附属设施及设备清单见附件一，双方确认清单内容并作为本合同的一部分。1.3该房屋的现状为（空置/已出租/其他），若已出租，甲方保证已通知承租人房屋出售事宜，并已取得承租人的书面同意。第二条交易价款及支付方式2.1双方约定该房屋的交易总价款为人民币元（大写：元整），包括该房屋及附件一所列附属设施及设备的价款。2.2定金：乙方于年月日支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。甲方应在收到定金后个工作日内提供该房屋的不动产权证书原件及同意出售的证明文件。2.3首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。2.4贷款支付：乙方申请银行按揭贷款的，双方约定：（1）乙方应于年月日前向银行提交贷款申请材料，并确保贷款审批通过；（2）银行将贷款直接支付至甲方指定账户；（3）若贷款金额不足，乙方应在银行放款后个工作日内补足差额。2.5尾款：剩余尾款人民币元（大写：元整）在房屋交付并完成不动产权过户登记后支付。第三条房屋交付及过户3.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、物业费、网络费等，结清费用的凭证由甲方提供给乙方。3.2双方约定于年月日至北京市不动产登记事务中心办理不动产权过户登记手续，过户相关费用由方承担。3.3甲方应积极配合乙方完成过户手续，提供必要的文件和协助，不得无故拖延或拒绝。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属争议或债务纠纷；（2）甲方不得将该房屋出售给第三方，或设定抵押等权利限制；（3）甲方应如实向乙方披露该房屋的现状及可能存在的瑕疵，不得隐瞒；（4）甲方应按约定时间交付房屋并配合过户手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付交易价款；（2）乙方有权了解该房屋的全部信息，并在发现任何问题时及时向甲方提出；（3）乙方应按时配合完成过户手续；（4）乙方应妥善保管该房屋交付后的一切费用凭证。第五条逾期责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款‰的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付定金及首付款，并赔偿损失。5.2乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。5.3因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已付全部价款，并赔偿相当于房屋总价款%的违约金。5.4因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方已付定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，北京市不动产登记事务中心备案一份，自双方签字盖章之日起生效。第八条附件附件一：房屋附属设施及设备清单附件二：甲方及乙方的证件明文件附件三：不动产权证书复印件甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期