2025房产抵押借款的合同

2025房产抵押借款的合同本合同由以下双方于中华人民共和国境内自愿签订：甲方（贷款人）：身份号码：住所地：联系方式：乙方（借款人）：身份号码：住所地：联系方式：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请借款，并自愿以其名下房产作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1甲方向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条借款利率与利息计算2.1借款利率为同期银行贷款基准利率的%，即年利率为%。2.2利息按方式计算，具体如下：a)按月支付，每月应付利息为人民币元；b)按季度支付，每季度应付利息为人民币元；c)按年支付，每年应付利息为人民币元。2.3逾期还款的违约金计算方式为：每日按未还本金的%计收违约金。第三条抵押物及担保范围3.1抵押物为乙方名下位于的房产（以下简称“抵押物”），不动产权证书编号为：。3.2抵押物评估价值为人民币元，作为借款的担保。3.3担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现抵押权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。第四条借款发放与还款方式4.1甲方应在本合同签订且乙方办妥抵押登记手续后日内，将借款一次性或分批划入乙方指定账户：开户银行：账户名称：账号：4.2乙方可选择以下还款方式：a)按月等额本金或利息；b)按季度偿还约定金额；c)到期一次性偿还本金及利息。具体还款计划见附件《还款计划表》。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利：a)有权要求乙方按时足额偿还借款本息及相关费用；b)有权在乙方违约时，依法处分抵押物以清偿债务；c)有权监督乙方的财务状况及借款用途。5.2乙方的义务：a)按时、足额偿还借款本息及相关费用；b)如实向甲方披露其财务状况及借款用途，不得隐瞒或虚报；c)未经甲方书面同意，不得转让抵押物或在其上设定其他权利负担。第六条违约责任6.1乙方未按期偿还借款本息的，除支付利息外，还应自逾期之日起每日按未还本金的%支付违约金。6.2乙方未按约定用途使用借款或提供虚假信息的，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3乙方未按时办理抵押登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元作为违约金。第七条提前还款7.1乙方如需提前还款，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。7.2提前还款时，乙方应结清截至还款日的所有利息及相关费用，本金部分按实际使用天数计算。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致可进行修改或补充，任何修改或补充均需以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。8.2在借款期限内，如遇国家利率调整或其他不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可协商变更合同条款。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等事宜。附件：抵押物权属证明复印件；借款人证件明复印件；还款计划表。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：