2025标准房屋租赁合同模板下载合同

2025标准房屋租赁合同模板下载合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签订，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于（地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/其他），房屋性质为（住宅/非住宅）。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。若因甲方原因导致房屋权属争议或被依法查封、扣押，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。1.3乙方承诺合法使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复乙方。双方可协商续签合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3甲方若需收回房屋，应在租赁期满前日书面通知乙方，乙方应在租赁期满后日内腾空房屋并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为元/月（大写：），租金总计为元（大写：）。3.2租金支付方式为（每月/每季/半年/一年），乙方应于每期租期开始前日支付当期租金。首期租金应在年月日前支付。3.3租金支付账户信息如下：收款人：开户行：银行账号：3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.5租金不含以下费用：（水、电、燃气、供暖、物业、垃圾处理费等）。上述费用由乙方自行承担并按时缴纳。第四条房屋交付及退租时的房屋状态4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态。4.2交付时，双方共同对房屋及附属设施进行查验，确认无误后，签署《房屋交接清单》。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋交还甲方。交还时，房屋及附属设施应保持完好状态，不得有损坏或污渍。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条房屋的维护及修缮5.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。5.2房屋的大修或结构性维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。甲方逾期维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.3因不可抗力（如地震、火灾等）导致的房屋损毁，双方可协商解除合同，租金据实结算。第六条押金及保证金6.1乙方应于本合同签订之日支付押金元（大写：）至甲方指定账户。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如无违约行为，押金应在租赁期满后日内退还。6.2押金不足以抵扣乙方应承担的费用、违约金或其他损失的，甲方有权要求乙方补足差额。6.3在下列情况下，甲方可扣除部分或全部押金：乙方未经甲方同意擅自转租房屋；乙方拖欠租金或应承担的费用；乙方损坏房屋及附属设施且未修复或赔偿。第七条转租或承租权转让7.1乙方不得擅自将房屋转租或分租。如乙方需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行转租。7.2乙方进行转租或承租权转让时，不得以任何理由向次承租方收取超过本合同约定的租金标准。7.3转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务，不得以转租为由减轻或免除责任。第八条合同解除8.1双方协商一致，可解除本合同。8.2甲方解除合同的情形：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；乙方损坏房屋及附属设施且未修复或赔偿；乙方无正当理由闲置房屋超过日。8.3乙方解除合同的情形：甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；房屋因不可抗力毁损无法修复。8.4合同解除后，双方应进行结算，租金按实际使用天数计算，多退少补。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，具体金额为元（大写：）。守约方有权要求违约方赔偿造成的实际损失。9.2甲乙双方因违约行为导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的全部损失。9.3甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付元违约金；乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。第十条其他约定10.1租赁期间，房屋内发生的全部费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业、垃圾处理费等）由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，不得以任何理由拖欠。10.2租赁期间，房屋所有权发生变更的，甲方应在变更后日内书面通知乙方。房屋所有权发生变更后，不影响本合同的效力，新所有权人应继续履行本合同。10.3甲乙双方联系方式如下：甲方联系人：联系方式：电子邮箱：乙方联系人：联系方式：电子邮箱：一方联系方式发生变更的，应在变更后日内书面通知另一方，否则由此产生的后果由变更方承担。10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（签字/盖章）身份号码：联系方式：日期：