2025温州物业租赁合同

2025温州物业租赁合同出租方（甲方）：名称：地址：邮编：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：邮编：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的面积为平方米，其中建筑占地面积为平方米，土地使用面积为平方米。1.3租赁物业的用途为，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。1.4租赁物业的产权证编号为，甲方应向乙方提供产权证复印件作为本合同的附件。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租用租赁物业，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金的支付方式为：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.4租金的支付方式为：（银行转账/现金支付）。3.5甲方的银行账户信息如下：开户银行：账号：收款人名称：第四条物业使用与维护4.1乙方在使用租赁物业期间，应妥善使用并维护租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改造或破坏租赁物业的结构。4.2乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交相关设计图纸和施工方案，经甲方书面同意后方可进行。4.3租赁物业的维修责任：(1)租赁物业的主体结构由甲方负责维修；(2)租赁物业的附属设施设备由乙方负责维修；(3)因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。4.4租赁期间，租赁物业产生的水、电、燃气、通信等费用由乙方承担，甲方不承担相关费用。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于担保乙方在租赁期间的债务履行，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。5.3租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应于个工作日内退还押金（不计利息）。第六条物业的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业处于可使用的状态。6.2交付时，双方应对租赁物业的现状进行验收，填写《物业验收表》并签字确认。6.3如租赁物业在交付时存在瑕疵，乙方应在验收后日内书面通知甲方，甲方应在日内修复完毕。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；(2)乙方擅自转租、转让租赁物业的；(3)乙方擅自改变租赁物业用途的；(4)乙方因违法经营被相关部门查处的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁物业，逾期超过日的；(2)租赁物业因甲方原因无法正常使用的；(3)甲方擅自收回租赁物业的。7.4合同解除后，双方应办理交接手续，并结清相关费用。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，甲方应向乙方支付租金的%作为违约金。8.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的%作为违约金。8.3任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应赔偿守约方的全部损失。第九条送达与通知9.1本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达。9.2甲方的送达地址为：；乙方的送达地址为：。9.3如任何一方变更送达地址，应提前日书面通知对方，否则由此引起的送达延误，责任自负。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或