2025年农村住宅建设承包合同范本

2025年农村住宅建设承包合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就农村住宅建设承包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：农村住宅建设1.2工程地点：省市县乡村组号1.3工程规模：建筑占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，建筑层数为层，结构形式为（如砖混结构、框架结构等）。1.4承包范围：包括但不限于地基开挖、基础施工、主体结构、室内外墙体粉刷、roof保温、门窗安装、室内简单装修等内容（具体详见附件《承包范围清单》）。第二条工期2.1开工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3总工期：_天2.4工期顺延情况：因不可抗力、天气因素、甲方原因或设计变更导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确认顺延天数。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：3.2.1开工后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；3.2.2主体结构封顶后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；3.2.3竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的%，即人民币元。3.3甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，乙方有权暂停施工，且甲方应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金。第四条工程质量与验收4.1质量标准：乙方应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等相关国家标准和规范施工，确保工程达到合格标准。4.2材料要求：乙方使用的建筑材料、构配件、设备等应符合设计要求和相关质量标准，并提供相应的质量证明文件。4.3中间验收：工程隐蔽部分（如地基、基础、主体结构等）施工完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后日内完成验收并签署验收意见。4.4竣工验收：工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收，甲方应在日内完成验收并签署竣工验收意见。验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1负责提供施工场地、施工用水、用电及施工所需的相关审批手续。5.1.2负责支付合同约定的工程价款，并按约定时间支付款项。5.1.3有权对乙方的施工进度、质量进行监督，发现不符合约定的有权要求乙方整改。5.2乙方权利与义务：5.2.1负责按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务，并确保施工安全。5.2.2负责施工现场的管理，做好安全防护措施，防止发生安全事故。5.2.3负责处理施工过程中产生的建筑垃圾，做到文明施工。5.2.4负责提供竣工资料，包括施工记录、隐蔽工程验收记录、竣工图等，并协助甲方办理相关验收手续。第六条质量保修6.1质量保修范围：乙方承包范围内的工程，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房等，具体详见附件《保修范围清单》。6.2保修期限：6.2.1地基基础工程和主体结构工程：设计使用年限内；6.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房等：年；6.2.3其他项目：年。6.3保修期内，若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1逾期支付工程款的，按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金。7.1.2无故解除合同的，应按合同总价款的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1未按合同约定工期完成施工的，每逾期一日，应按合同总价款的%向甲方支付违约金。7.2.2工程质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，由此增加的费用由乙方承担。7.2.3因乙方施工原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：