2025房产交易附加合同

2025房产交易附加合同.docx房产交易附加合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：鉴于甲乙双方已就位于省市区（县）街道小区号楼单元室的房产（以下简称“标的房产”）签订《房地产买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，保障交易顺利进行，经友好协商，达成以下附加协议：第一条标的房产基本情况1.1标的房产的不动产权证号为：。1.2标的房产的建筑面积为：平方米（以不动产登记簿为准）。1.3标的房产的具体坐落位置为：省市区（县）街道小区号楼单元室。1.4标的房产的使用性质为：住宅/商业/其他，具体用途以规划部门批准文件为准。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方一致同意，标的房产的交易总价款为人民币（大写）元整（￥元）。2.2价款支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（￥元），该定金作为履行主合同及本合同的担保；（2）剩余房款人民币元整（￥元）应于年月日前支付至双方共同认可的资金监管账户，具体监管事宜由甲乙双方另行协商；（3）尾款人民币元整（￥元）应于标的房产完成不动产权过户登记并交付给乙方后一次性支付。2.3若乙方未按约定时间支付价款，则每逾期一日，需向甲方支付逾期部分万分之五的违约金。第三条标的房产的交付3.1甲乙双方一致同意，标的房产应于年月日前交付给乙方。3.2标的房产的交付条件为：（1）标的房产已腾空并处于可居住状态；（2）甲方已完成水、电、燃气等公用事业费用的结算，并将相关账户一并移交给乙方；（3）甲方已结清标的房产的所有物业管理费及其他应缴费用。3.3若甲方未按约定时间交付房产，则每逾期一日，需向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。第四条标的房产的权属转移4.1甲乙双方一致同意，标的房产的不动产权过户登记手续应于年月日前完成。4.2双方应积极配合办理不动产权过户登记手续，所需费用由乙方承担（包括但不限于契税、印花税等）。4.3若因甲方原因导致无法按时完成过户登记，则每逾期一日，需向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；若因乙方原因导致无法按时完成过户登记，则每逾期一日，需向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。第五条房产维修资金及配套设施5.1标的房产已缴纳的维修资金余额为人民币元整（￥元），该部分费用应随标的房产一并转移至乙方名下。5.2甲方应在交付房产时将所有与标的房产相关的维修基金、燃气初装费等费用的票据原件交予乙方，并配合办理相关过户手续。第六条税费承担6.1主合同及本合同项下产生的契税、印花税、增值税及其他税费由乙方承担。6.2甲方应如实向税务机关申报标的房产的交易价格，不得隐瞒或虚报；若因甲方原因导致乙方向税务机关多缴纳税款，则甲方向乙方返还相应金额并赔偿由此造成的损失。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，包括但不限于未按时交付房产、未配合办理过户登记手续等，应向乙方支付合同总价款的%作为违约金；若造成乙方实际损失，则乙方有权要求甲方赔偿全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付价款、未配合办理过户登记手续等，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金；若造成甲方实际损失，则甲方有权要求乙方赔偿全部损失。7.3甲乙双方均应严格履行本合同项下义务，如因一方原因导致交易无法完成或发生争议，守约方有权解除合同并追究违约方的责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致甲乙双方或任何一方不能履行或延迟履行本合同项下义务的，受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。8.2不可抗力事件持续期间，双方可协商延期履行本合同；若不可抗力事件导致交易无法完成，则双方互不追究责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及其他10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签章）：