2025存量房买卖合同范本5

2025XX存量房买卖合同范本本合同由以下双方于年月日签署：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于市区路号幢单元层号的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.2房屋用途：产别：结构：建成年份：年土地使用年限：年，起止日期为年月日至年月日。1.3该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押金额为人民币元整（￥）。甲方应于年月日前办理完毕抵押注销手续。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何纠纷，且未被司法机关查封或限制转让。甲方承诺对该房屋拥有完全的处分权，并已征得房屋共有人的同意（如适用）。2.2该房屋项下土地使用权为国有出让用地，用途为，出让年限为年，剩余年限为年。2.3该房屋目前租赁情况：（若存在租赁，需明确承租人、租金、租期及是否已取得承租人同意等情况）。第三条房屋价格与支付方式3.1双方约定该房屋的成交总价为人民币元整（￥），该价格包含该房屋及其附属设施设备的所有权转让价款。3.2付款方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付人民币元整（￥）作为定金。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元整（￥）。（3）剩余房款：乙方通过银行贷款支付，剩余人民币元整（￥），乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并确保贷款银行将款项直接支付至甲方账户。3.3甲乙双方约定，若乙方未按约定时间支付定金或首付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付金额‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。3.4甲乙双方约定，若甲方未按约定时间协助乙方办理贷款手续或提供相关资料，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价款‰的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款并支付违约金。第四条房屋交付与产权过户4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付给乙方，将该房屋的所有权证、土地使用证及相关手续办妥并交付给乙方。4.2甲乙双方共同向房地产登记机构申请办理所有权转移登记手续，所需费用由方承担。双方应于年月日前备齐相关材料并到登记机构办理过户手续。4.3房屋交付后，因该房屋产生的水、电、燃气、heating、物业等费用由乙方承担，交付前的费用由甲方承担。甲方应于交付日前结清所有上述费用，并提供相关票据。4.4甲乙双方约定，该房屋权属转移登记手续完成后，若因甲方原因导致乙方未能在日内取得不动产权证书的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款‰的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款并支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应真实、全面地向乙方提供该房屋的相关信息，不得隐瞒或虚构事实。（2）甲方应确保该房屋具备交易条件，并在约定时间内办理好抵押注销手续。（3）甲方应积极配合乙方办理贷款、过户等相关手续，不得无故拖延。（4）甲方应保持该房屋在交付前的现状，不得拆除或损坏房屋内原有设施设备。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应当按照合同约定的时间和方式支付定金、首付款及剩余房款。（2）乙方应当提供办理贷款、过户等手续所需的资料，并配合甲方完成相关工作。（3）乙方应当在房屋交付后及时办理入住手续，并依法缴纳相关税费。第六条违约责任6.1甲乙双方均应严格履行合同约定，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。6.2若甲方未按合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，需向乙方支付房价款每日‰的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款并支付房价款%的违约金。6.3若乙方未按合同约定的时间支付房款，需向甲方支付未付金额每日‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金，要求乙方支付房价款%的违约金。6.4若因乙方原因导致无法办理贷款或过户手续的，甲方有权解除合同并没收定金，要求乙方支付房价款%的违约金。6.5若因甲方原因导致无法办理贷款或过户手续的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款并支付房价款%的违约金。第七条合同的变更与解除7.1甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.3解除合同的，甲方应在解除当日退还乙方已付房款，并按照本合同约定支付违约金（如适用）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同