2025学校物业服务合同书模板

2025学校物业服务合同书模板正文：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要为学校提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务的具体内容、标准及双方的权利义务关系。第二条物业服务的范围为学校内的公共区域及相关设施设备的维护与管理。具体包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与卫生；学校绿化区域的养护与管理；安全保卫工作，包括门卫、巡逻等；建筑物及附属设施的日常维修与维护；甲方要求的其他物业服务事项。第二章物业服务内容与标准第三条乙方应当按照下列标准提供物业服务：清洁服务：每日对学校公共区域进行不少于两次的全面清扫，保持地面、墙面、楼梯等设施干净整洁；定期清理垃圾桶，并及时更换垃圾袋。绿化养护：定期修剪花草树木，维护绿化带的美观与生态平衡；及时清除杂草，防治病虫害。安全管理：配备专业的保安人员，24小时轮班值守，确保学校财产和师生人身安全；对进出学校的车辆和人员进行登记管理，防止无关人员进入。设施维护：定期检查学校内的照明、供水、供电、电梯等设施设备，发现问题及时报修并处理，确保设施设备的正常运行。应急响应：在突发事件发生时，乙方应当迅速采取有效措施进行处置，并及时通知甲方。第四条乙方应当建立完善的物业服务记录制度，定期向甲方提交服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、问题反馈及处理情况等。第三章合同期限第五条本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。第六条合同到期后，双方可协商续签合同。如双方未在合同期满前通知对方终止合同，则视为自动延续，但最长不得超过一年。第四章服务费用及支付方式第七条物业服务费由甲方按约定标准向乙方支付，具体费用如下：年度物业服务费总额为人民币元（大写：）；每月支付的物业服务费为人民币元。第八条付款方式：甲方应于每月日前以银行转账或支票形式向乙方支付当月物业服务费。如遇节假日，甲方可顺延至节后首个工作日支付。第九条逾期支付物业服务费的违约责任：如甲方未能按时足额支付物业服务费，应当自逾期之日起按每日千分之一的标准向乙方支付滞纳金，直至甲方履行完毕全部付款义务为止。第五章双方权利与义务第十条甲方的权利：监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和要求；要求乙方定期提供服务工作报告；有权对乙方未按约定标准履行合同的行为进行整改或终止合同。第十一条甲方的义务：按时足额支付物业服务费；提供乙方开展物业服务所需的便利条件，包括但不限于场地、人员配合等；不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得要求乙方从事与合同约定无关的行为。第十二条乙方的权利：有权按照合同约定收取物业服务费；对甲方提出的不合理要求或干涉行为，有权拒绝执行。第十三条乙方的义务：按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，并保证服务质量达到约定标准；遇到紧急情况时，应当及时采取有效措施进行处理，并立即通知甲方；严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保物业服务过程中不发生违法行为。第六章合同的变更、解除与终止第十四条合同的变更：如需对本合同的内容进行修改或补充，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同；如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并由受不可抗力影响的一方提供相关证明。第十六条合同的终止：本合同在约定的期限届满后自动终止，除非双方另行达成续签协议。第七章违约责任第十七条任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。第十八条因乙方原因导致物业服务标准不达标，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的物业服务费。第八章争议解决第十九条双方在履行本合发生争议的，应当通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：