2025年签订“租赁合同”应注意哪些事项综合指南

2025年签订“租赁合同”应注意哪些事项综合指南租赁合同注意事项综合指南正文一、合同双方信息本合同出租方为（以下简称“甲方”），承租方为（以下简称“乙方”）。甲乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议。甲乙双方应确保提供的身份信息真实、合法、有效，包括但不限于身份号码、地址、联系方式等。双方应在合同中明确约定联系方式，并在发生变更时及时通知对方。二、租赁物描述2.1租赁物位置及用途租赁物位于（具体地址），出租面积为平方米（以下简称“租赁物”）。租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.2租赁物交付状态甲乙双方应明确租赁物的交付状态，包括但不限于租赁物的现状、是否有装修、设备设施是否齐全等。双方应在合同中详细列明租赁物的现状，并在签署合同前进行现场查验，确认无误后签字确认。三、租赁期限3.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租条款在租赁期限届满前日，乙方可以向甲方提出续租书面申请。甲方应当在收到书面申请后日内书面回复乙方是否同意续租。如未在规定期限内回复，视为甲方同意续租，双方应另行签订书面协议。四、租金及支付方式4.1租金标准租金为元/月（大写：），双方约定租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后日内支付。4.2租金支付方式乙方应通过方式支付租金，包括但不限于银行转账、支票等。甲方应提供合法有效的收款账户信息，并在收到租金后及时向乙方提供收据。4.3租金调整如因市场变化或其他合理原因，双方可协商调整租金。调整租金的，应签订书面补充协议。五、双方权利与义务5.1甲方权利义务甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于拥有完整的出租权或有权使用租赁物进行出租。甲方应按约定的时间、地点将租赁物交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物的完好。5.2乙方权利义务乙方应按约定支付租金及相关费用，妥善使用租赁物，不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，并承担租赁物的日常维护责任。六、押金条款6.1押金数额乙方应于签订合支付押金元（大写：）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备损坏赔偿等。6.2押金退还租赁期限届满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应于日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因导致租赁物损坏或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。七、费用承担7.1租金以外费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁物产生的水、电、燃气、物业等费用。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。7.2维修费用租赁物的日常维护及维修费用由乙方承担，除非损坏系甲方提供的设施设备质量问题或甲方故意造成的。如遇重大维修事项，双方可协商另行约定。八、合同续签与终止8.1合同续签如乙方提出续租申请，甲方未在规定时间内回复视为同意续租，双方应签订书面补充协议。续租期间的租金及其他条款可另行约定。8.2合同终止如租赁期限届满，双方未达成续租协议，本合同自动终止。租赁期限内，如因不可抗力或一方严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同。九、违约责任9.1乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途、转租、拖欠费用等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金，有权要求赔偿损失。9.2甲方违约责任如甲方未能按约定交付租赁物或因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金，有权要求赔偿损失。十、争议解决10.1协商解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。10.2诉讼或仲裁协商不成的，可向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十一、其他条款11.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2合同签订地本合同在签订，适用中华人民共和国内地法律。11.3合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。签署确认甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：