2025深圳写字楼租赁合同模板

2025深圳写字楼租赁合同模板合同编号：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方为合法拥有并有权出租位于深圳市区街道路号大厦层号写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权人，房产证号为。1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体位置及范围见本合同附件一《租赁物平面图》。1.3租赁物的用途为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3如乙方未在租赁期满前日书面通知甲方续租，视为乙方放弃续租权利，甲方有权重新出租租赁物。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元/平方米，租金总计人民币元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金起算日的日前支付当期租金。3.3乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间的义务履行，本合同终止时，押金扣除应扣费用后无息退还。3.4除租金外，乙方还应支付以下费用：（1）物业管理费：每月元；（2）水费：元/立方米；（3）电费：元/千瓦时；（4）燃气费：元/立方米（如适用）；（5）其他费用：。上述费用由乙方按月支付，支付时间为每月租金支付日。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）依照合同约定收取租金及其他费用；（2）监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物的安全；（3）在租赁期满后收回租赁物。4.2甲方的义务：（1）按合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的用途；（2）负责租赁物公共区域的维修和管理，保证乙方的正常使用；（3）按乙方要求提供合法的租金发票。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：（1）在租赁期内合法使用租赁物；（2）有权拒绝甲方的不合理要求；（3）在征得甲方书面同意的情况下，有权对租赁物进行装修或改造。4.4乙方的义务：（1）按时支付租金及其他费用，不得拖欠；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）负责租赁物的日常维护和保养，不得损坏租赁物及附属设施；（4）遵守甲方制定的物业管理规定，不得违反相关法律法规及社会公序良俗。第五条转租与分租5.1乙方在租赁期间不得擅自转租、分租或转让租赁物。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期。5.2甲方同意转租的，乙方应就转租行为向甲方支付转让费，金额为元（大写：元整）。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担。6.2租赁物的内部装修及乙方自行增设的设施、设备的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。6.3因乙方使用原因导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4甲乙双方应共同配合政府部门或物业单位对租赁物进行必要的安全检查和维修工作，相关费用按责任分摊。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）甲方未能按时交付租赁物的，应向乙方支付每日租金‰的违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付的租金，并赔偿损失。7.2乙方的违约责任：（1）乙方未能按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付每日租金‰的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元（大写：元整），并赔偿损失。7.3因乙方原因导致租赁物毁损、灭失或涉及第三方纠纷的，乙方应承担全部责任。7.4任何一方违约，对方均有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。第八条合同的提前解除8.1在租赁期内，双方协商一致可提前解除合同，双方应签订书面解除协议。8.2有下列情形之一的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方交付的租赁物不符合约定且无法修复；（3）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动。8.3合同解除后，乙方应在日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，甲方应退还押金及未使用期间的租金。第九条续租9.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。9.2乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内书面答复。双方协商一致后，签订新的租赁合同。第十条其他条款10.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件包括：（1）《租赁物平面图》；（2）《租赁物交付清单》；（3）其他双方约定的附件。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式