二手住宅出售合同样本

二手住宅出售合同样本房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：出租方（以下简称“甲方”）：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋坐落及相关设施1.1甲方出租的房屋位于________________________（以下简称“该房屋”），具体地址为：________________________。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋用途为____（居住/办公等）。1.3该房屋内已有的相关设施包括但不限于：________________________。乙方在承租期间应合理使用上述设施，并承担日常维护责任。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2若乙方希望续租该房屋，应在租赁期满前____日以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定的租金为每月人民币____元（大写：_________）。3.2租金按____月/季度/半年支付，首次租金于本协议签订之日支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户：________________________。3.3若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币____元（大写：_________）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议的各项义务。若乙方违反协议规定，则甲方可从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态；按本协议约定按时交付房屋及钥匙；不得在租赁期间随意提高租金，除非双方另有书面约定。5.2乙方的权利义务：按时支付租金及相关费用；合理使用该房屋及附属设施，并承担日常维护责任；不得擅自改变房屋结构或用途；不得将该房屋转租、转借他人，未经甲方书面同意不得允许其他人长期居住。第六条费用承担6.1租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费等费用由乙方承担。6.2该房屋的物业管理费由____方承担。6.3房屋租赁税费由____方承担（如需）。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或部分转租给他人。若擅自转租，甲方有权解除本协议，并不予退还押金。第八条合同终止8.1租赁期满后，本协议自动终止。8.2若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致房屋无法正常使用，则双方可协商提前终止本协议，租金按实际使用时间结算。第九条违约责任9.1若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或中途无故收回房屋，则应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还押金及其利息。9.2若乙方违反本协议约定，拖欠租金超过____日或擅自改变房屋用途/转租他人，则视为严重违约，甲方可单方面解除合同并要求乙方赔偿损失，同时不予退还押金。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一签章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________