2025办公楼租赁合同(商业大厦)

2025办公楼租赁合同(商业大厦)合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的商业大厦中一栋办公楼（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方希望租赁该办公楼用于商业经营活动，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于市区路号的商业大厦楼，建筑面积为平方米的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的现状由乙方在签署本合同前已实地查看并确认，乙方对租赁物的现状表示认可，并同意按现状接收该租赁物。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期届满前日，双方可协商续租事宜，并签署书面续租协议。如双方未就续租达成一致，则本合同终止，双方互不承担任何责任。第三条租金及相关费用3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元）。3.2租金支付方式为：（月付/季付/年付），首期租金应于本合同签署之日起日内支付，之后每期租金应提前日支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.4在租赁期间，如因市场变化或其他原因导致租金需要调整，双方应另行协商，并签署书面补充协议。第四条押金4.1乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物的完好等。4.3在租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证其出租的租赁物合法有效，并在租赁期间内保持租赁物的正常结构及附属设施的正常运行。5.1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定。5.1.4甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，包括但不限于消防、安全、卫生等部门的审批或备案。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并按时支付租金及相关费用。5.2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得进行任何损坏租赁物的行为。如因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.3乙方不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。5.2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。第六条物业及维修责任6.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修责任由甲方负责，费用由甲方承担。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并及时通知甲方任何损坏或需要维修的情况。6.3因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条装修及改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。7.2乙方的装修或改造不得影响租赁物的结构安全或消防设施，且应符合相关法律法规及商业大厦的管理规定。7.3租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按双方协商一致的状态移交，相关费用由乙方承担。第八条转租限制8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。8.2如甲方同意转租，乙方应与第三方另行签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。第九条提前终止9.1在租赁期内，任何一方不得无故提前终止本合同，除非发生以下情形：9.1.1一方严重违约导致本合同无法履行；9.1.2不可抗力事件导致本合同无法履行。9.2如需提前终止，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签署书面终止协议。第十条违约责任10.1如乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。10.2如甲方未能按时履行维修或管理义务，影响乙方正常使用租赁物，甲方应减免相应租金或延长租赁期限。10.3如任何一方违反本合同约定的其他义务，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元），并赔偿造成的损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方有权提前终止本合同，且互不承担违约责任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表：