2025大连存量房买卖合同

2025大连存量房买卖合同（以下合同编号为：）本合同由以下双方于年月日在大连市签订：卖方（甲方）：身份号码：地址：联系方式：买方（乙方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于大连市区路号的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，房产证号为，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置：大连市区路号。1.2建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊面积为平方米。1.3房产证号：，土地证号：。1.4房产用途：（住宅、商业等）。1.5房产现状：该房产目前为空置状态/正在使用/已出租给，租赁合同将于年月日到期。第二条交易价格与支付方式2.1房屋总价：人民币元整（大写：）。此价格包含该房产及其附属设施、设备的全部价款。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日支付人民币元整（大写：）作为定金。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元整（大写：），首付款支付后，定金自动转为首付款的一部分。（3）剩余房款：乙方于年月日支付剩余房款人民币元整（大写：）。2.3过户费用：过户所需各项税费由方承担。第三条房屋交付与验收3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。3.2交付标准：甲方交付该房产时，应当保证该房产处于可使用状态，且不得有重大瑕疵。具体交付标准如下：（1）房屋结构完整，无重大安全隐患。（2）水、电、煤气等设施正常使用。（3）房屋内保留的设施设备包括：。3.3验收方式：乙方在接收该房产时应进行现场验收，若发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或作出合理解释。第四条双方权利与义务甲方权利与义务4.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2甲方应按合同约定的时间交付该房产，并保证交付时房屋符合约定的交付标准。4.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的文件资料。乙方权利与义务4.4乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款及相关费用。4.5乙方应按约定接受该房产，并在交付后自行承担该房产的维护、管理责任。4.6乙方应配合甲方办理该房产的过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。（2）若因甲方原因导致该房产无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方已付购房款，并支付房屋总价款的%作为违约金。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的‰作为违约金。（2）若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的%作为违约金。第六条过户与费用分担6.1双方一致同意于年月日开始办理该房产的过户手续，甲方应提供必要的协助并及时提交所需文件。6.2过户所需费用：契税、交易费、评估费等全部由方承担。第七条房产抵押与查封7.1甲方保证该房产在本次交易前未设定任何抵押，未被法院或其他有权机构查封。7.2若因甲方原因导致该房产在交易过程中被查封或抵押，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第八条风险转移8.1自甲方将该房产交付给乙方之日起，该房产的毁损、灭失风险由乙方承担。8.2交付前若因不可抗力导致该房产损毁或灭失，责任由甲方承担。第九条争议解决9.1因本合同的履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与变更10.1本合同自双方签字或盖章后生效。10.2本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条其他条款11.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，每份均具有同等法律效力。第十二条附则本合同的签署各方确认已阅读并完全理解本合同的所有条款，并自愿接受其约束。卖方（甲方）：签订日期：年月日买方（乙方）：