2025商业店铺租赁合同协议

2025商业店铺租赁合同协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区的商业店铺（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该店铺用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁物的面积为平方米（建筑面积/使用面积），详见附件《租赁物面积测量报告》。1.3租赁物包括但不限于以下设施：，具体设备、设施清单见附件《租赁物附属设施清单》。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内无违约行为，并且希望继续承租租赁物，双方可于租赁期届满前三个月内协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为人民币元/月（大写：）。3.2乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元（大写：），应在每季度开始后的日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金；若无违约行为，甲方应于租赁期届满后日内全额退还押金（不计利息）。4.3押金支付至以下账户：开户银行：银行账号：户名：第五条租赁物的使用范围与限制5.1乙方承租租赁物后，仅限于从事行业经营活动（具体经营范围见附件《经营范围确认书》）。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行任何可能导致安全隐患的行为。5.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用，亦不得允许他人在其承租区域内从事经营活动。5.4乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，包括但不限于消防、环保、卫生、税务等方面的管理规定，并承担相应的责任。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，相关费用由乙方自理。如租赁物因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。6.2甲方负责租赁物主体结构及附属设施的大修工作，并承担相应费用。若甲方需要进行维修，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。6.3在紧急情况下（如火灾、水灾等），甲方可直接进入租赁物进行抢修，无需征得乙方同意。第七条保险7.1乙方应自行办理其在租赁物内存放的财产及员工的人身安全保险，并承担相应费用。7.2若甲方要求，乙方需为租赁物及其内部设施购买相关保险，具体险种及金额以双方协商为准。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）按时交付符合约定的租赁物；（2）有权监督乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定；（3）不得无故干涉乙方的正常经营活动；（4）负责租赁物主体结构及附属设施的大修工作。8.2乙方的权利与义务：（1）按时支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其用途或结构；（3）遵守国家及地方的相关法律法规，并接受甲方的监督；（4）负责租赁物的日常维护和修缮。第九条提前终止与违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。9.2若乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失：（1）未按期支付租金或其他费用累计超过日；（2）擅自改变租赁物的用途或结构；（3）未经甲方书面同意将租赁物转租、分租或交由他人使用；（4）从事非法经营活动；（5）违反国家及地方相关法律法规，导致甲方承担连带责任。9.3若甲方因自身原因无法履行本合同义务，应提前日通知乙方，并协商解决；若协商不成，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的押金及相关费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（出租方）签署：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签署：签字/盖章：