建筑工程常见质量问题控制规程

建筑工程常见质量问题控制规程

DBJxx-xx-xxxx

建设部备案号：Jxxxxx-xxxx

建筑工程常见质量咨询题操纵规程

SpecificationforControlthepopular

defectofqualityofbuildingEngineering

公布实施

福建省工程建设标准

建筑工程常见质量咨询题操纵规程

SpecificationforControlthepopular

defectofqualityofbuildingEngineering

DBJxx-xx-xxxx

建设部备案号：Jxxxxx-xxxx

主编单位：中建海峡建设进展有限公司

福建省华荣建设集团有限公司

批准部门：福建省建设厅

实施日期：2014年月日

2014年福州

前言

本规程是按照“福建省建设厅关于印发2014年全省建设系统第二批科

学技术项目打算的通知”（闽建科[2014]21号）的要求，由中建海峡建设进

展有限公司、福建省华荣建设集团有限公司会同有关单位和人员共同修订

而成。本规程以现行国家规范作为差不多依据，针对我省气候、环境、地

域的特点，总结各方面的体会，就建筑工程中阻碍安全、使用功能和外观

质量的咨询题，从设计、施工等方面提出操纵方法，通过五年多的使用和

检验，能有效地指导建筑设计、现场施工、工程监理和监督，对建筑工程

质量通病的防治具有专门好的成效，减少建筑工程质量投诉热点咨询题。

但由于材料和工艺的进步与进展，本规程此次修订针对一些不太适宜或需

补充完善的条款，并更新引用的标准名目。

本规程的要紧内容有：共分13章，分不为：1、总则；2、术语；3、

差不多规定；4、地基与基础工程；5、混凝土结构与砌体结构工程；6、地

面与楼面工程；7、建筑装饰装修工程；8、建筑屋面工程；9、建筑防水工

程；10、建筑给水、排水及采暖工程；11、建筑电气工程；12、通风与空

调工程；13、建筑节能工程。

为进一步提升标准质量，请各单位在执行本规程的过程中，注意总结

体会和积存资料，随时将意见反馈给省建设厅科技处（地址：福州市北大

路242号，邮政编码：350001）,以供今后修订时参考。

主编单位：中建海峡建设进展有限公司

福建省华荣建设集团有限公司

参编单位：福建省九龙建设集团有限公司

福建省闽南建筑工程（集团）有限公司

福建厚德投资有限公司

福建工程建设监理公司

中建海峡建筑设计院

福州市建筑工程质量监督站

福建省建筑工程质量安全监督总站

要紧起草人员:

要紧审查人员:

目次

总则.....................................................1

术语.....................................................1

差不多规定...............................................

2

地基与基础工程...........................................

2

桩基承载力达不到要求....................................2

预制桩断裂、损坏......................................3

基坑支护变形超限....................................4

混凝土结构与砌体结构工程.................................

5.1钢筋混凝土结构爱护层偏差及钢筋间距偏差

....................................5

5.2钢筋混凝土现浇楼（屋）面板裂缝

........................................................6

5.3大体积混凝土板裂缝

........................................................................8

5.4填充墙体裂缝

....................................................................................9

地面与楼面工程...........................................

6.1室内、外地面下沉、开裂

.................................................................11

6.2水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓

.............................................11

建筑装饰装修工程..........................................1

7.1内、外墙抹灰空鼓、开裂

13

7.2外墙饰面砖、板脱落、变色...........................

14

7.3吊顶裂缝、下垂

15

建筑屋面工程..............................................1

6

8.1找平层积水、空鼓、起砂、开裂

................................................................16

8.2屋面板（块）状保温层隆起、开裂..........................

16

建筑防水工程..............................................1

7

9.1地下结构渗漏.........................................1

7

9.2楼地面渗漏

.............................................................................................19

9.3屋面渗漏

.................................................................................................19

9.4墙面渗漏

.................................................................................................21

9.5门窗渗漏

.................................................................................................22

10建筑给水、排水及采暖工程

...................................................................23

10.1给水、排水管道渗漏

...........................................................................23

10.2室内排水系统水封缺陷

24

10.3生活给水加压泵安装缺陷

24

11建筑电气工程

..................................................................................................25

11.1防雷接地系统安装缺陷

25

11.2电气线路连接错误

.....................................................................................26

11.3通电运行试验项目不全

27

12通风与空调工程

..............................................................................................27

12.1风管与部件制作缺陷...................................

27

12.2风管与部件安装缺陷...................................

27

12.3通风与空调设备安装缺陷...............................

28

13建筑节能工程

..............................................................................................28

13.1外墙保温层开裂、渗水

28

13.2外门窗热工性能不足

29

附：条文讲明...............................................

32

1总则

1.0.1为了加大对建筑工程施工过程的治理，提升我省建筑工程质量

水平，减少工程常见质量咨询题的产生，特制定本规程。

1.0.2本规程适用于福建省新建、改建和扩建的工业与民用建筑工程

常见质量咨询题的操纵。

1.0.3本规程针对工业与民用建筑施工过程中阻碍安全和使用功能及

外观质量缺陷，从设计、施工等方面提出操纵方法。

1.0.4建筑工程常见质量咨询题操纵除应执行本规程规定外，尚应符

合现行国家、行业有关标准规范的规定。

2术语

2.0.1建筑工程(buildingengineering)

为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘

察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。

2.0.2建筑工程质量(qualityofbuildingengineering)

反映建筑工程满足有关标准规定或合同约定的要求，包括其安全、

使用功能及其在耐久性能、环境爱护等方面所有明显和隐含能力的特性总

和。

2.0.3建筑工程常见质量咨询题(populardefectofqualityofbuildin

gengineering)

建筑工程易发生的、常见的、阻碍安全和使用功能及外观质量的缺陷。

2.0.4建筑工程常见质量咨询题操纵

(Tocontrolthepopulardefectofqualityofbuildingengineering)

从设计、施工等环节进行综合有效防治建筑工程常见质量咨询题的方

法、措施和手段。

2.0.5检验(inspection)

对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定

的要求进行比较，以确定每项性能是否合格，所进行的活动。

2.0.6进场验收(siteacceptance)

对进入施工现场的材料、构配件、设备等按有关标准规定的要求

进行检验，对产品达到合格与否做出确认。

3差不多规定

3.0.1建设单位在建筑工程常见质量咨询题的操纵过程中应采取有关

治理措施，保证本规程的执行。

3.0.2设计单位在建筑工程设计文件中，应针对工程常见质量咨询题

提出相应的设计操纵措施。

3.0.3施工单位在编制施工组织设计时，应编制包括建筑工程常见质

量咨询题操纵的方法、要点，并经监理单位或建设单位审查、批准后实施。

3.0.4《监理规划》应针对工程常见质量咨询题提出相应的治理措施。

3.0.5建筑工程所使用的建筑材料及半成品均应进行进场验收，进场

验收时应检查材料的合格证、检验与试验报告等有关质量证明资料，还须

进行外观质量检查，符合有关标准规定的要求方可使用。

3.0.6操作工人必须进行岗前培训，专门工种的人员必须持证上岗。

3.0.7所有工序必须先做样板，在质量、工艺、程序符合要求后方可

正式施工。

4地基与基础工程

4.1桩基承载力达不到要求

4.1.1设计要求

1软土地基中的桩基宜选择中、低压缩性土层作为持力层；当场地中

有深厚的污泥土层采纳挤土桩时，应有消减孔隙水压力措施，并操纵沉桩

速率；应对开挖土方对桩基可能产生的不利阻碍提出相应的要求。

2当大面积填土、地面大面积堆载、降低地下水位等缘故使软土地基

中产生的沉降大于桩的沉降量时，应按照实际情形分析运算桩侧负摩阻力

对桩的阻碍。

3当场地中存在易液化土层时，不宜设计为锤击或振动沉桩工艺的桩

型。

4关于坡地、岸边的桩基，不得将桩支承于边坡潜在的滑动体上；基

岩的坡度较大时，应适当加大桩的嵌岩深度和侧向刚度。

4.1.2施工要求

1施工前应对建（构）筑物、道路、管线及周边环境作必要的调查和

现场勘察，分析周边环境对桩基施工的阻碍程度，采取适宜的措施保证桩

基施工质量。

2关于超长、超大的灌注桩或地质条件专门复杂的桩基工程、地基处

理工程应列入风险工程范畴，组织专家对施工方案进行论证。

3标高操纵点应当设在不受施工阻碍的地点，施工中应经常复测。

4施工前应按照地质勘察报告及桩基设计文件要求，合理选择适合工

程施工的沉桩设备。施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能

保证正常工作。要紧工种施工人员应持证上岗。

5桩基工程施工前必须进行试打桩以确定沉桩标准；沉桩标准应以有

效桩长（进入持力层深度）终压力或最后三阵贯入度等参数明确表示，沉

桩标准须经设计、勘察、施工、监理等单位的代表签字确认。

6采纳锤击沉桩法，当遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、位移或

有严峻回弹、桩顶或桩身显现严峻裂缝、破裂等情形时，应暂停施工，并

分析缘故，采取相应处理措施后，方可连续施工。

7当挤土桩较密集，或地基为饱和污泥、污泥质土及粘性土时，应采

取引孔、袋装砂井、设置排水板等消减超孔隙水压力的措施；若桩产生上

涌和较大偏差时，应采取复打（压）等措施。

8打入式（静压式）预制桩在有较厚的砂土和碎石土地基中穿越较难

时，宜采纳冲水法辅助沉桩，冲水压力和冲水时刻需经试验确定，沉桩至

最后1〜2m时，应停止冲水，并采纳锤击或静压至规定标高。

9预制桩施工后应有一定的休止期，在砂土、黏性土、饱和软土区域,

其休止时刻分不不小于14d、21d、28d,休止期后才能进入下道工序施工。

10灌注桩达到设计标高时，应对持力层岩（土）性质进行鉴不验收,

终孔后在清孔、孔底沉渣（虚土）厚度、孔径满足设计要求后，及时进行

隐藏验收，验收合格后应及时封底和浇筑混凝土。

4.2预制桩断裂、损坏

4.2.1设计要求

1合理选择桩型、桩径、长细比。

2按照桩基的受力状况明确接桩方式。

4.2.2施工要求

1预制桩堆放场地应坚实平坦；按不同规格、长度及施工流程分类堆

放，严禁混堆。

2预制桩宜单层堆放，需叠层堆放时，最下层宜按图422所示的两

支点位置放在垫木上，垫木支承点应在同一水平面上。

图4.2.2两支点堆放法示意图

3预制桩应在强度达到要求时方可运输、吊装；预应力管桩在吊

装过程中应平稳，装卸时轻起轻放，严禁抛掷、碰撞、滚落，宜采纳两点

法或两头钩吊法，吊索与桩身水平夹角不得小于45。，条件许可时可利用

桩机拖拉取桩。

4预制桩应在强度、龄期均达到要求时方可施工。

5施工时应用经纬仪对桩身进行垂直度操纵，多节桩应保持桩身在同

一垂直线上；桩节间连接应可靠，当采纳焊接法连接时，宜采纳二氧化碳

爱护焊；若采纳电弧焊，焊接完成后应冷却10分钟方可再送桩。

6应合理安排机械行走路线，幸免压坏、挤偏已施工的桩，表层土应

有足够的承载力保证机械行走过程中的稳固性。承载力不满足要求时，应

在表层采取铺垫、压实等处理措施。

7当地层中存在有孤石或旧建筑物的基础时，应采取相应措施排除障

碍。

8挖土时应对预制桩采取适宜的爱护措施，桩两侧的土方高低差不应

大于1m,挖掘机不得碰撞桩身。

4.3基坑支护变形超限

4.3.1设计要求

1应按照工程地质条件、水文条件、基坑深度、周边环境、基坑的重

要性等因素选择适宜的基坑支护形式。

2支护结构设计应考虑其结构水平变形、地下水变化对基坑周边环境

的阻碍，同时应按照周边环境的重要性、对变形的适应能力及土的性质等

因素确定支护结构的水平变形限值。

3当场地内有地下水时，或基坑位于江、河、湖、海边缘等水源丰富

的地域时，基坑支护设计中应有降、排水的技术措施。

4支护结构设计中应有施工过程的工况图或讲明，并包含各工况的技

术要求。

4.3.2施工要求

1应按照支护结构设计、降排水的要求及有关规范、规程，确定基坑

支护及土方开挖专项方案，专项方案必须通过专家认证。

2基坑支护必须严格遵守设计要求，采取先撑后挖法；待支护结构的

混凝土强度达到要求并形成稳固体系后方可开挖土方。

3土方开挖前应做好降、排水措施，确保基坑中无明水浸泡。

4基坑周边严禁超堆荷载；挖掘机、运输车不得碾压内支撑梁。

5软土地层必须均衡挖土，分层高度不宜超过1m。

6喷锚支护的基坑开挖应按设计要求自上而下分段分层进行，上层土

钉注浆体及喷射混凝土面层达到设计强度的70%后方可开挖下层土方及下

层土钉施工。

7锚索注浆体强度达到设计要求的强度时，方可进行张拉和锚固。

8基坑支护施工应有应急预案措施，发生专门情形时，应赶忙停止挖

土，启动预案，查明缘故和采取措施，在保证基坑安全后方可连续施工。

9基坑开挖完成后，应及时浇捣混凝土垫层及地下结构工程的施工，

严禁基坑长时刻暴露。

10基坑支护过程中，应对支护结构、地下水、周边环境进行监测，

监测应由具备相应资质的岩土工程监测单位承担；监测结果及时报送有关

组织，基坑施工应按照监测结果作相应的操纵、调整。

11基坑支护过程中，应对支护结构和周边环境进行巡视监测，巡视

监测由施工总承包单位和支护结构专业施工单位承担，巡视监测发觉专门

时，应由专业监测单位来复核。

5混凝土结构与砌体结构工程

5.1钢筋混凝土结构爱护层偏差及钢筋间距偏差

5.1.1设计要求

1设计图纸中应明确各种结构的混凝土爱护层厚度要求。

表5.1.1常见结构的钢筋混凝土爱护层厚度一览表

板、墙、壳梁柱

环境类不

<C20C25〜C452c50<C20C25〜C452C50WC20C25〜C45NC50

一201515302525303030

a一2020一3030一3030

b一2520一3530一3530

三一30254035一4035

5.1.2施工要求

1梁、板、柱、墙、基础的钢筋爱护层操纵宜优先选用塑料垫卡作支

垫，当采纳砂浆垫块时，强度应不低于M15,面积不小于40mmX40mm。

不宜使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋爱护层的垫块。

2现浇钢筋混凝土楼板面层钢筋应采纳支架支撑。支架间距为：当采

纳中6分布筋时，不大于500mm；当采纳中8分布筋时，不大于800mm；

当板面受力钢筋和分布筋的直径均不小于10mm时，纵横两个方向的间距

均不宜大于1000mm。支架应与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚度W200m

m时，支架可用中10钢筋制作。当200mmW厚度W300mm时，支架应用

①12钢筋制作。当厚度2300mm时，制作支架的钢筋应适当加大。

3关于柱、墙，可采纳塑料垫卡或挂丝砂浆块操纵爱护层厚度，垫块

间距不宜大于5OOX5OO；当墙体钢筋直径WlOmm时，两排钢筋网片间应

当设置支撑筋，支撑筋直径2e14,间距W500,呈梅花状布置。

4梁纵向受力钢筋采纳双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径不小于

25mm的短钢筋，面层的二排筋应用铁丝悬挂在一排筋上。梁、柱节点的箍

筋应按照其位置按先后顺序套入并绑扎牢固。

5振捣混凝土时，振动棒不应振动钢筋。

5.2钢筋混凝土现浇楼（屋）面板裂缝

5.2.1设计要求

1钢筋混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20。当采纳HRB335

级钢筋时，混凝土强度等级不宜低于C25；当采纳HRB400和RRB400级

钢筋时，混凝土强度等级不应低于C25,预应力混凝土结构的混凝土强度

等级不应低于C35；当采纳钢绞线、钢丝，热处理钢筋作预应力钢筋时，

混凝土强度等级不宜低于C40o

2混凝土爱护层：纵向受力的一般钢筋及预应力钢筋，其混凝土爱护

层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合表5.1.1要求。

当梁、柱中纵向受力钢筋的混凝土爱护层厚度大于40mm时，应对爱

护层采取有效的防裂构造措施。

3建筑平面宜规则，幸免平面形状突变；若平面有凹口或形状不规则

时，应采取加大措施。

4现浇楼板设计厚度不宜小于90mm,单向板宜2L/30（L为板跨度）、

双向板宜2L/35（L为板短向跨度）；多层住宅屋面板厚不宜小于110mm。

5当房屋长度大于40m时，可在楼面中部设置后浇带，后浇带应采纳

补偿收缩混凝土，或在混凝土中掺入适量的抗裂材料。

6房屋阳角处和跨度与3.9m的楼（屋）面板，应当设置双层双向通长

钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100mm,跨度23.9m的楼板钢筋间距不宜

大于150mm,钢筋直径均不宜小于小8；屋面板应沿板的上、下二层设置

通长钢筋，配筋率20.25%。

7屋面结构应有保温隔热设计，屋面保温隔热层传热系数宜WL0W/

2

（m.k）o当采纳架空隔热板作隔热层时，应有通风措施。

8楼板结构层内不应预埋水管。当预埋其它管线时，应布置在板上、

下两层钢筋中的中和轴邻近，并宜与钢筋成斜交布置，线管的直径应小于1

/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设①6@150,宽度不小于450mm的钢筋

网带。严禁三层及三层以上管线交错叠放，必要时宜在管线处增设钢丝网

等加大措施。电线、电缆导管直径大于20mm时宜采纳金属导管。

9设计应注明板块的使用活荷载和二次装修荷载的限值。当隔墙直截

了当砌在楼板上，应按楼板等效荷载运算板的配筋。

10非预应力现浇楼板混凝土强度等级不宜大于C35。

11当板中有开洞等易引起应力集中处，应在洞口板的四周布置纵横

两个方向加大钢筋，钢筋数量不能小于2中14。外挑阳台应采纳梁式结构。

5.2.2施工要求

1选用外加剂时应按照混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结

合混凝土的材料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素，采纳减水率高、

分散性能好，对混凝土收缩阻碍较小的外加剂，其减水率不应低于15%。

操纵掺合料的总掺量，粉煤灰或矿物掺量不得大于水泥用量的25%,两种

合掺时不得大于水泥用量的30%,粉煤灰等级应不低于H级。

2预拌混凝土应采纳中、粗砂，含砂率、粗骨料的用量应按照试验确

定。粗骨料的选用应符合下列要求：

1)不能大于混凝土结构截面最小尺寸的1/4,并不能大于钢筋净间

距的3/4；

2)对钢筋混凝土楼板，不应大于板厚的1/2,且不能超过50mm。

3拌制混凝土的砂含泥量不应超过3%,石子含泥量不应超过1%。

4现场自拌混凝土时，其施工配合比应按照砂石的含水率进行调整，

每盘材料要准确计量。

5应编制模板施工方案，模板和支撑的选用必须通过运算，除满足强

度要求外，还必须有足够的刚度和稳固性。模板施工应按方案进行，模板

支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平坦度，若有偏差随时调整。混

凝土强度满足要求时才能拆模。

6严格操纵现浇板的厚度和现浇板中钢筋爱护层的厚度，阳台、雨棚、

空调板等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应当设置间距不大于500mm的钢

筋爱护层支架。

7现浇板中的管线必须布置在两层钢筋网片之中，交叉布线处应采纳

线盒。

8钢筋位置应符合设计要求；浇筑楼板、屋面板混凝土前，必须搭设

可靠的施工平台、走道，以免在运输材料过程中踩踏钢筋，且应派专人护

理钢筋。

9施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要

求和施工技术方案执行；设计无要求的，后浇带应在其两侧混凝土龄期大

于60d后再施工，应采纳补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提升一个等级。

10后浇带两侧的梁板下模板支撑应保持或采取适宜的换撑措施，当

后浇带部位的混凝土达到设计要求的强度时方可拆除支撑。

11混凝土浇筑完12小时内应及时覆盖和保湿养护使混凝土处于润湿

状态，温度过低时（低于5。0应用覆盖养护，不能淋水。

12混凝土养护时刻应按照所用水泥品种确定。采纳硅酸盐水泥、一

般硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护不应少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有

抗渗性能要求的混凝土，养护时刻不应少于14d；关于有专门要求构件，养

护时刻应符合设计要求。

13现浇板养护期间，当混凝土强度小于L2Mpa时，不应进行后续工

作；当混凝土强度小于lOMpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物；必须

吊运时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击阻碍。

5.3大体积混凝土裂缝

5.3.1设计要求

1按照大体积混凝土的厚度、平面尺寸、建筑物的功能分区等因素，

设置后浇带。

2按照需要，设置适宜数量的温度应力钢筋。

5.3.2施工要求

1按照施工条件制定专项施工方案，专项方案中应明确劳动力组织、

蓄热保温、降温的设计、设备配置、混凝土浇捣顺序等关键环节。

2选用水化热较低的一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；石子应连续

级配良好，含泥量小于1%,针片状颗粒不大于15%；砂子的细度模数大于

2.6（中砂），含泥量小于2%；减水剂减水率应大于15%。

3大体积混凝土的施工，宜选择较低温条件下进行，当环境温度超过

3（rc并有阳光照耀时，应对砂、石等原材料以及输送混凝土管道采取遮阳

措施。

4应按照混凝土板的厚度和面积采取全面分层法、分段（分块）分层

法或斜面分层法浇筑混凝土。当厚度和面积均较大时，宜采纳斜面分层法

施工，层间混凝土应良好衔接，不应留下冷缝，振捣上层混凝土时，振动

棒应插入下层混凝土50〜100mm。

5混凝土应振捣密实，每一振点的振动时刻应以混凝土表面不再下

沉、无气泡逸出为止，一样为20〜30秒，同时要幸免过振发生离析。

6大体积混凝土板面应采纳二次收光法。混凝土振捣密实后按设计标

高用长刮杠刮平，作初步收光；4〜5h左右，混凝土初凝前再用铁滚筒碾压

数遍，再用木抹子压实进行第二次收光处理。

7混凝土表面应采纳蓄热保温措施，按照温度运算结果选择塑料薄膜

和草袋的层数。当蓄热保温措施无法保证内外温差小于25=时，应采纳混

凝土内部降温措施。

8大体积混凝土板浇捣完毕后，在12h内要浇水养护，养护时刻不得

少于14do

9大体积混凝土施工时进行测温监控，测温结果及时报送有关组织，

只有在混凝土内、外温差小于25。时，才能撤除温控设施。

5.4填充墙体裂缝

5.4.1设计要求

1建筑工程地基基础的设计应按《建筑地基基础设计规范》GB50007

的有关规定进行地基变形运算，采纳天然和复合地基的住宅工程平均沉降

运算值不大于150mm。

2墙体所使用的砌块应按照部位选择相应的强度等级。

3地坪以下潮湿部位及每层砌块墙体的第一、二皮应采纳实心砌块砌

筑；厨房、厕所等有明水的墙体根部应预先浇筑高度不小于200mm的C25

素混凝土地梁。

4阳台栏杆、屋面女儿墙当采纳砌块砌筑时，应加设钢筋混凝土构造

柱及压顶。

5砌块墙体的长度大于5m时，应加设构造柱；当墙精湛过4m时，

应在墙体半高处设置与柱连接且沿墙贯穿的现浇钢筋混凝土梁。

6砌体与混凝土结构构件之间的拉结钢筋应沿钢筋混凝土墙或柱全

高每隔3皮砌块或不超过600mm设置，拉结钢筋为2e6,长度不小于700

mm,且应符合抗震设计要求。

5.4.2施工要求

1砌筑砂浆的拌制、使用及强度应符合相应规范及设计的要求，加气

混凝土砌块应使用专用砌筑砂浆。

2加气混凝土砌块、粉煤灰小型空心砌块、混凝土小型空心砌块在施

砌时产品龄期不应小于28d；必须操纵好砌块砌筑时的含水率，幸免被雨水

冲淋。粉煤灰小型空心砌块、混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得施工；

蒸压加气混凝土砌块在砌筑前，应适当洒水潮湿，施工时含水率宜＜15%。

3蒸压加气混凝土砌块、粉煤灰小型空心砌块、混凝土小型空心砌块

的运输与堆放应幸免磕碰，防止缺棱掉角。

4蒸压加气混凝土砌块和混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。

5砌筑内外墙时砌块应采纳满铺满挤砌法砌筑，铺浆长度不大于700

mm。上下皮砌块应错缝搭砌，搭接长度一样为砌块长度的1/2,不得小于

砌块长度的1/3o

6砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满。竖向灰缝宜用灌缝，应插捣密实，

竖向灰缝饱满度不应低于80%,不得显现瞎缝。当竖向灰缝大于20mm,应

灌C20细石混凝土。灌竖缝应在每皮砌块校正后即进行，并采纳先灌缝，

后勾缝，勾缝深度距墙表面为3〜5mm。

7填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌

体灰缝相符合，不得弯折使用，拉结筋末端应做90。弯钩。

8蒸压加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在常温条件下的日砌筑

高度应操纵在1.6m以内。

9当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定间隙，待填充墙砌筑完并

应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧，其倾斜度宜为60。，并用砌体同级砂

浆填满挤实。

10砌块与门窗联结采纳后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝

土块随洞口两边同时砌筑，间距600〜700mm左右，离洞口上下端约300m

m；安装门框时用手电钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子将木框与预埋木

砖钉牢；采纳先立口时，在砌块和门框外侧均涂抹粘结砂浆5mm厚挤压密

实，同时校正门窗的垂直度、平坦度和位置，然后再采纳可靠方式与砌块

固定。

11斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形，踏步与梁的间隙应用细石

混凝土灌实。

12不同材料基体交接处的抹灰层，应采纳设置加大网等防止开裂的

措施，加大网与基体的搭接宽度不小于250mm,并应位于抹灰层中部。墙

面抹灰应在墙体砌筑28d后方可进行，外墙抹灰面层应当设分格缝。顶层

粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。

13顶层框架填充墙采纳蒸压加气混凝土砌块、混凝土空心砌块等材

料时，墙面应采取满铺加大网，抗裂砂浆等必要的防裂措施，加大网应位

于抹灰层中部。

14对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或

预埋；必须开洞、开槽时，应采纳专用机具钻洞、切槽，幸免捶击、打凿;

管线埋设回填应采纳适当的材料嵌填密实牢固，并在抹灰层内设置加大网。

6地面与楼面工程

6.1室内、外地面下沉、开裂

6.1.1设计要求

1应按照不同的土质确定基土的压实系数。

2直截了当浇筑于土面上的混凝土地面厚度不应小于100mm,板应配

置e26mm双向钢筋网片，钢筋间距不宜大于200mm。

3关于底层设有设备房的地面，宜采纳钢筋凝土架空板。

4当室外地面回填砂土厚度大于1000mm时，室外排水沟、散水坡宜

采纳与基础结构相连的钢筋混凝土悬挑梁板。

6.1.2施工要求

1基土严禁用污泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有机质大于

8%土作为填土。

2地面基土回填应分层夯实，分层厚度及含水率应符合规范要求。

3回填土应按规范的要求分层取样做密实度实验，压实系数必须符合

设计要求，当无设计要求时，压实系数不应小于0.9。

4散水坡与主体结构之间的缝隙用柔性材料嵌填。

6.2水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓

6.2.1设计要求

1面层为水泥砂浆时，水泥砂浆的体积比应为1：2(水泥：砂)，水

泥砂浆面层厚度不应小于20mm,强度等级不应小于M15。

2混凝土面层的强度等级不应小于C20。当为地下室混凝土面层时，

其强度等级宜为C30,厚度不应小于100mm。

6.2.2施工要求

1楼地面使用的材料应符合下列要求：

1)水泥宜为硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥，其强度等级不应小于P

032.5,严禁使用小厂水泥。

2)砂应采纳中粗砂，其含泥量不应大于3%,泥块含量不应大于0.

5%o

3)混凝土面层采纳的粗骨料的最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/

3,细石混凝土面层采纳的粒骨料径不应大于15mm,石子含泥量W1%。

4)水泥砂浆应采纳机械集中搅拌。

2浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理洁净，检查原混凝

基层是否初凝后经压光、搓毛，表层是否有浮浆形成光滑面，基层应清理

洁净并潮湿，排除积水，基层与面层应良好结合。

3基层清洗时检查楼地面是否有裂缝、渗漏，裂缝、渗漏按设计要求

处理后方可进行面层施工。

4基层处于面干内潮时，方可平均涂刷水泥素浆或水泥胶浆，应随刷

随铺水泥砂浆或水泥混凝土面层。

5在厨房、卫生间、阳台等高低差部位宜设置冲筋线，确保楼地面高

低差处一次成活，色泽平均。

6水泥砂浆应按计量拌合平均，施工时应随铺随拍实；混凝土面层浇

筑时，应采纳平板振捣器或辐子滚压，保证面层强度和密实。

7严格操纵水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应W35mm,用于铺设

地面的混凝土坍落度应W50mm。

8当水泥砂浆面层内埋设管线，结构板面标高偏差大等显现局部超

厚，且厚度与30mm时，应做防止面层开裂处理后方可进行下一道工序施工。

9抹平工作在初凝前完成，压光工作终凝前完成，面层的压光遍数不应

少于两次。

10地下室行车地面宜采纳机械提浆、吸水，一次原浆机械磨光处理。

地下室行车坡道宜采纳大于30mm厚毛面拉槽石材铺贴。

11地面面层施工24h后应进行养护，连续养护时刻不应小于7d,并

加大对成品爱护；当环境温度低于52或高于252时，宜采纳覆盖砂或采

纳其他材料进行养护。

12地面面层施工7d内应进行分仓弹线切割，分仓间距按开间或不大

于6m进行。分仓缝宽度不小于5mm,深度与砂浆面层厚度相同，宜用切

割机具切割整齐、平直。

13保持室内通风，应防止室内外温差过大，变形开裂。

7建筑装饰装修工程

7.1内、外墙抹灰空鼓、开裂

7.1.1设计要求

1面层抹灰砂浆应采纳聚合物水泥砂浆；当在蒸压加气混凝土砌块、

粉煤灰小型空心砌块、一般混凝土小型空心砌块墙体上抹灰时，其砂浆中

宜掺入聚丙烯纤维。

2外墙涂料装饰抹灰面层应结合建筑立面设置分格缝。

3不同材料基体交接处表面的抹灰层和抹灰层厚度大于25mm时，必

须设置抗裂钢丝网或耐碱玻纤网，加大网与各基体的搭接宽度不小于125m

mo

7.1.2施工要求

1内外墙抹灰的流程应按照墙体种类和工艺确定。

2砌体或混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1：2水泥砂浆补平。

3外墙脚手孔及洞眼应用细石混凝土分层塞实。

4光洁的混凝土基层应采纳人工凿毛或涂刷界面剂；砌块基层应涂刷

界面剂或满铺钢丝网片等措施来增强基层的粘结力。

5水泥应采纳旋窑水泥，并应对水泥的凝聚时刻和安定性进行复验；

砂浆应按配合比严格计量，充分拌匀，稠度操纵在60mm〜110mm。

6抹灰应在砌体砌筑完毕后至少7d,且验收合格后进行。

7抹灰应分层进行，一次抹灰厚度不宜超过10mm,其抹灰总厚度应

符合下列要求：

1)内墙一般抹灰不大于20mm；

2)内墙高级抹灰不大于25mm；

3)外墙抹灰不大于25mm；

4)外墙勒脚及突出墙面部分不大于30mm。

8加大网的铺设应挂网平坦、网体连续、设网居中、粘接牢固。

9墙面阳角应做护角，护角可采纳下列二种做法：

1)用M15水泥砂浆做暗护角，护角高不应小于2m,两侧宽不应小

于50mm；

2)用PVC或金属成品做护角，护角高不应小于2m,护角的固定方

法遵照相应的产品要求。

10门窗框边粉刷前应先堵缝，缝隙堵塞应密实；外门窗部位应使用

防水砂浆堵塞和抹面。

11抹灰前应将墙面适度润湿，抹基层灰时不宜过于光洁，接茬应平

坦。

12抹面层砂浆应在基层砂浆终凝后进行，时刻间隔不应小于12h；抹

面层砂浆时应先润湿基层，经常遇水部位应采纳防水砂浆。

13水平分格缝可设置在楼层梁位处，贯穿交圈，竖向分格缝参照设

计要求，分割宽度宜为15〜20mm,深度宜为10〜15mm。

7.2外墙饰面砖、板脱落、变色

7.2.1设计要求

1外墙保温层上不宜粘贴饰面砖，否则应按有关规定试验合格后方可

使用。

2应选择吸水率小、强度高、不易变形的饰面砖。

3干挂石材的预埋件应当设置在梁、柱上，当没有条件采纳预埋件连

接时，应采纳其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。

4湿贴石材其粘贴层中必须设置钢筋网，其固定间距不应大于500m

m,钢筋网设置在空心砖或轻质砌块的墙体上时，固定点应采纳穿墙钢筋等

可靠的连接措施方法。

7.2.2施工要求

1饰面砖粘贴前应对整个外墙面进行预排和调整。

2饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层应无空鼓、裂

缝，清理洁净、浇水潮湿后方可进行铺贴。

3饰面砖铺贴应选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙

内的粘结砂浆必须及时清除洁净。

4饰面砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂或1：1〜1.5水泥砂浆，关于非白色

饰面砖应采纳嵌缝剂，嵌缝应表面光滑、密实，宽窄深浅一致，严禁显现

砂眼和裂缝。

5饰面砖表面应选用专用清洁剂清洗，严禁采纳高浓度草酸清洗。

6饰面砖采纳清洁剂清洗后，应用自来水冲洗残留液。

7外墙饰面砖应按规定进行粘结强度检测。

8干挂石材的后置预埋件必须做现场拉拔强度试验，符合要求后才能

铺贴石材。

9干挂石材上墙前，必须检查每块材料的整体性，有暗缝、隐伤等缺

陷的石材不应使用。

10干挂石材必须镶贴牢固，不应松动，采纳中性硅酮耐候密封胶封

缝，胶缝厚度不应小于3mm。

11采纳湿贴法时，石材背面应进行防碱处理。

12湿贴法石材应采纳不锈钢丝或铜丝固定，采纳大理石胶或生石膏

座缝。

13湿贴石材灌浆前，应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后，再

灌1：3干硬性水泥砂浆，并应分层浇灌，分层振捣密实，且分层高度不宜

大于板高的1/3,也不宜大于200mm。

7.3吊顶裂缝、下垂

7.3.1设计要求

1吊顶工程应进行设计，吊杆直径、主次龙骨壁厚、及其间距等符合

载荷、功能、美观要求，吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。当吊杆

长度大于1.5m时，应当设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设

吊杆。

2重型灯具、电扇及其他重型设备应单独设置吊杆，严禁安装在吊顶

工程的龙骨上。

7.3.2施工要求

1吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。

2吊顶工程施工前应先进行施工图深化设计，按照设备管道高度，预

留检查口位置、灯具布置进行顶棚收口处理。

3安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

4饰面板接缝应进行板缝防裂处理，在接缝处应采取贴宽度N200mm

绷布等加大措施。面积大于36m2时，宜在饰面板中设置伸缩缝。

8建筑屋面工程

8.1找平层积水、空鼓、起砂、开裂

8.1.1设计要求

1找平层水泥砂浆配合比宜采纳1：2（水泥：砂）体积比，水灰比应

小于0.55o

2松散材料的保温层上找平层宜选用细石混凝土，其厚度不应小于4

0mm,混凝土强度等级不应小于C20,并在混凝土内配置双向e6@200的

钢筋网片。

8.1.2施工要求

1屋面钢筋混凝土结构梁板、女儿墙等经检查无开裂、渗漏，基层表

面已清理洁净后方可施工找平层。

2出屋面立管、排烟（气）道安装位置正确，周边分层填塞无渗漏，。

3屋面分格缝位置、防水收口、反梁下过水洞、雨水口按照现场实际

进行深化设计。分格缝纵横最大间距不大于3m；防水收口高度不低于250

mm,且在同一水平线上；反梁下过水洞大小符合要求，过水洞底与爱护层

面相平；雨水口预留标高准确，排水坡度顺畅。

4水泥砂浆摊铺前，基层应清扫洁净用水充分潮湿；摊铺时，应先用

水泥净浆涂刷后及时铺设水泥砂浆。

5找平层表面应压实平坦，排水坡度应符合设计要求，抹平收水后应

二次压光，应充分养护，不得有酥松、起皮、起砂现象。

6基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟道等）的连接处，以及

基层的转角处，均应做成圆弧。圆弧半径应符合规范规定，水落口直径50

0mm范畴内坡度不应小于5%o

7分格缝内应嵌填柔性防水材料。

8找平层施工后12h应进行覆盖或保温养护，养护时刻许多于7d。

8.2屋面板（块）状保温层隆起、开裂

8.2.1设计要求

1屋面采纳挤塑聚苯板或加气混凝土砌块作为保温层时必须有构造

节点详图。

2关于上人屋面，当采纳倒置式防水时，保温层上应当设计许多于4

0mm厚的细石钢筋混凝土刚性防水爱护层。

8.2.2施工要求

1挤塑聚苯板的压缩强度应大于或等于0.25Mpa,7（KC时，48h后尺

寸变化率应小于或等于2.0%,吸水率小于或等于1.5%。

2板（块）状保温材料宜储存于室内，若置于室外，应有防雨淋、暴

晒措施，并确保外形完整。

3屋面设有保温层时，应采纳有效排湿、排汽措施。排汽通道可利用

找平层的分格缝；排汽道应纵横贯穿，并与大气连通的排气管相通；排汽

道的间距宜为3〜6m,宽度在20mm左右，不超过36m?应当设置一个排汽

孔。

4基层应平坦、干燥和洁净。

5板（块）状保温材料应紧靠在基层表面上，并应铺平垫稳、贴严、

粘牢，胶粘剂应与保温材料相容。

6倒置式防水屋面的坡度应在1%〜3%之间，天沟、檐沟坡度宜在

2%〜3%之间。

7倒置式防水屋面保温层的爱护层不上人屋面可采纳水泥砂浆抹面，

上人屋面应采纳配筋细石混凝土找面。

8保温层施工完成后，应及时施工找平层或爱护层。

9建筑防水工程

9.1地下结构渗漏

9.1.1设计要求

1地下结构的防水设防标准及混凝土的抗渗等级必须符合国家标准

《地下工程防水技术规范》GB50108的要求。

2设计中应充分考虑地下水位阻碍确定地下室抗浮措施，后浇带封浇

时应确保荷载满足抗浮要求。

3地下水位较高时，地下室底板应具有足够的抗击水浮力荷载的能

力。

4勘探孔应按照规范要求回填。

5地下室外墙板配筋宜小而密，网片钢筋间距应50mm,分布宜平

均；水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋内侧。对水平断面较大变化处，宜增

设抗裂钢筋。

6地下结构应采纳防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混

凝土收缩的措施。

7结构设计时，应按照平面形状、荷载、地质变化等，合理设置后浇

带和变形缝。

8设计图中，应注明或绘制加大带、后浇带、变形缝和施工缝等构造

详图。

9群体工程地下室塔楼与纯地下室顶板交界处应有防止刚度不同约

束变形引起裂缝渗漏措施。

10井点降水应明确降水停止时刻及要求，并有封井作法节点详图。

9.1.2施工要求

1混凝土配合比设计应考虑防渗要求，每立方米混凝土水泥用量不应

少于300kg,水灰胶比不得大于0.55,应掺入减水剂保证混凝土坍落度，

可掺入适量的膨胀剂和掺合料。

2防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触

模板。穿过混凝土结构模板固定的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的

凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。

3浇捣混凝土前，基坑中不得有积水或渗出水，杂物应清理洁净。

4地下室底板、外剪力墙在后浇带范畴内应一次连续浇筑完毕，同时

应有防止冷缝施工应急措施。

墙体不宜留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处

或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。

宜采纳膨胀止水条嵌缝的，止水条应有缓胀性能，使用时，应防止先

期受水浸膨胀。

5地下室底板为大体积混凝土时，应符合本规程5.3.2的要求。

6大面积混凝土板宜采纳塑料薄膜或草袋作保湿养护；竖向构件宜采

纳养护剂喷涂封闭养护；养护时刻不应少于14天。

7有降水措施的基坑应按设计要求连续降水；停止降水时，应保持地

下水位低于防水混凝土结构500mm以上。

8后浇带留置位置、封浇时刻应符合设计要求。

9底板后浇带部位垫层宜采纳降低200mm预留垃圾槽作法。后浇带

施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，

宜采纳膨胀混凝土浇筑，并振捣密实。

10当地下结构设有柔性防水层时，结构找平层表面应洁净、干燥；

卷材宜采纳满贴法施工，施工完成后应采取砌豉墙或贴聚苯板等可靠的措

施进行爱护，回填材料宜采纳粘土，粘土应分层夯实。

9.2楼地面渗漏

9.2.1设计要求

1厨房、卫生间和有防水要求的建筑地面必须设置防水层。厨房墙面

防水高度应大于300mm,靠近水槽的墙面防水高度应大于1500mm；卫生

间淋浴区防水高度应做至顶板底。

2厨房、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应做混凝土反梁,

其高度不应小于200mmo

3主管道穿过楼面处，应当设置金属套管。金属套管外应当设止水环,

止水环宽不小于100mm。

9.2.2施工要求

1施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

2现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗洁净、毛化处理，涂刷加胶

水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用细石混凝土浇筑至楼板厚度

的2/3处，待混凝土凝固后进行24h蓄水试验，无渗漏后进行第二次混凝土

浇筑，并应在管四周留出8〜10mm深的凹槽，填塞柔性防水材料。

3厨房、卫生间排气（烟）道周边应做50mm高20mm宽水泥砂浆台

度挡水。在成品排气（烟）道安装前应先进行背后墙面防水砂浆抹灰。

4有防水要求的建筑楼地面，铺设找平层前必须对立管、套管和地漏

与楼板节点之间进行密封处理。地面找平层朝地漏方向的坡向应正确，排

水通畅。

5防水层施工时应对厚度和每平方材料用量进行双控。

6有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度

为20〜30mm。

9.3屋面渗漏

9.3.1设计要求

1屋面防水设防道数、材料、厚度应符合防水等级要求。

2二道及二道以上设防的防水层，应明确不同防水材料铺设位置，每

道防水面上爱护层节点作法，不宜采纳涂膜防水层上直截了当粘贴防水卷

材的做法，宜在涂膜防水层上设置水泥砂浆找平层后再铺贴防水卷材。

3平屋面防水收口应按水平设置，防水最低高度自坡度最高处爱护层

面起不应小于250mmo

4铺设屋面防水卷材的找平层应当设分格缝，分格缝纵横间距不大于

3m,缝宽为20mm,并嵌填密封材料。

5块状、散状屋面保温材料，应当设置排气系统；排气道应纵横交错、

畅通，其间距宜3〜6m。

9.3.2施工要求

1屋面防水施工之前，施工单位应进行图纸会审，对屋面工程进行施

工策划，合理安排工序及交叉作业，编制屋面工程专项方案，经监理确认

后组织施工。

2卷材防水层：

1)基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，喷涂基层处理剂前应对

屋面节点、周边、转角等处先行涂刷，基层处理剂喷涂应平均一致，待其

干燥后应及时铺贴卷材。

2)不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于52时

施工，并应防止基层受潮。

3)应按照建筑物的屋面坡度、使用环境选择防水卷材的铺贴方法。

4)屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中

等部位的处理，然后由屋面最低处向上进行。铺贴天沟、檐沟卷材时、宜

顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。

5)铺贴卷材应采纳搭接法。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开,

各种卷材搭接宽度应符合《屋面工程技术规范》GB50345的规定。

6)防水层收头应符合《屋面工程技术规范》GB50345的有关要求。

3涂膜防水层：

1)防水涂膜应分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后

一遍涂料，且前后两遍涂料的涂布方向应相互垂直。

2)涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

3)需铺设胎体增强材料时，当屋面坡底小于15%,可平行屋脊铺设;

当屋面坡度大于15%,应垂直于屋脊铺设，并由屋面较低处向上进行。胎

体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm,短边搭接宽度不得小于70mmo

采纳二层胎体增强材料时，上下层不得垂直铺设，搭接缝应错开，其间距

不应小于幅宽的1/3o

4)涂膜防水层在未做爱护层前，不得在防水层上进行其他施工作业

或直截了当堆放物品。

4屋面设施的防水应符合下列规定：

设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚

螺栓周围做密封处理；

在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时

应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm；

需要经常爱护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应当设刚

性爱护层。

9.4墙面渗漏

9.4.1设计要求

1外墙结构宜采纳低吸水性材料。

2外墙抹灰砂浆宜采纳聚合物砂浆或掺用聚丙烯纤维砂浆。

3外墙饰面砖不应当设计成密缝镶贴。

4填充墙体的裂缝操纵措施应符合本规程541的要求。

5外墙窗台应当设钢筋混凝土压顶。

9.4.2施工要求

1填充墙体的裂缝操纵措施应符合本规程542的要求。

2凸出外墙的悬挑板嵌入墙体处应做混凝土坎台，高度不小于150m

mo

3外墙砌体材料不应采纳大孔径的空心砖；砌体砂浆应采纳水泥砂浆

或专用砌体砂浆，砂浆中使用的砂应为中、粗砂，含泥量低于3%。

4砌筑时的临时刻断处、施工缝应留成斜槎。

5抹灰砂浆宜采纳聚合物砂浆或掺纤维的抗裂砂浆。

6抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除洁净，并应洒水润湿。

抹灰层与基层及抹灰层之间必须粘结牢固，不空鼓、裂纹。

7外墙抹灰应在楼层混凝土梁或圈梁设置分格缝，分格缝应密实、光

滑，无砂眼。

8抹灰层应洒水养护许多于7天。

9外墙面的脚手架固定件穿墙孔洞应用细石混凝土分层封堵严实。

10外墙饰面砖应采纳拉缝粘贴，缝隙采纳二次勾缝，勾缝前应把缝

隙清理洁净，采纳专用勾缝剂和专用工具填压密实。

9.5门窗渗漏

9.5.1设计要求

1外门窗应经具有设计资质的单位深化设计，并经原设计单位审核确

认，设计中应明确外门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。

2组合门窗拼槿料必须进行抗风压、变形验算。拼樟料应左右或上下

贯穿，并直截了当锚入洞口墙体上。拼槿料与门窗框之间的拼接应为插接,

插接深度不小于10mm。拼槿料与门窗框应施打密封胶。

3外门窗宜采纳居中安装，靠外墙面齐平安装时应有可靠的固定和防

渗漏措施。

4落地门窗和大于1.5rtf玻璃应采纳安全玻璃，沿街外门窗宜采纳中

空隔热玻璃。

5铝合金门窗型材壁厚应符合设计要求，窗的型材壁厚不得小于1.4

mm,门的型材壁厚不得小于2mm。

6塑钢门窗型材必须选用与其相匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应

满足规范要求。

7选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规

定，并与门窗相匹配。平开门窗扇的钱链或撑杆等应选用不锈钢或铜等防

锈金属材料。

9.5.2施工要求

1门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验，外框与墙体间的缝隙宽

度应按照饰面材料确定。预留洞口符合门窗尺寸和饰面材料模数要求，门

窗过梁隔置长度、尺寸、预埋固定符合规范和设计要求。

2窗台宜采纳现浇混凝土，并应振捣密实，两端各伸进砌体大于100

mm。窗台应做泛水坡，泛水坡外低内高，形成顺水坡，内窗台要高于外窗

台30mm为宜，上窗眉要做10mm高以上的滴水线。

3门窗框加工下料尺寸应按照洞口尺寸扣减40nlm进行加工。

4门窗安装应采纳镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm,

固定点从距离门窗角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm。

5铝合金门窗框边与墙体缝隙应按照设计要求选用填嵌材料并堵塞

密实，同时应清除临时固定木塞等垫块。塑钢门窗宜采纳发泡剂填塞，发

泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在固化

前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破旧。

6门窗框外侧应预留5mm宽打胶槽口，打胶面应清理洁净干燥后方

可施打，并应选用中性硅碉密封胶，四周宜采纳贴胶带纸施打。

7门窗框拼接件、连接固定点应采纳硅碉密封胶封闭处理。

8门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求。

9在施工外墙饰面材料前，应对外墙门窗周边的封口进行专项隐藏验

收。

10建筑给水、排水及采暖工程

10.1给水、排水管道渗漏

10.1.1设计要求

1热水、采暖系统的供回水干管宜选用热镀锌钢管等金属材料；不应

选用内涂塑或内衬塑钢管等金属材料。

2室内给水干管与室外供水总管联接处应有伸缩及剪切补偿装置。

3采暖、给水及热水系统必须明确系统工作压力，排水系统应明确试

验类不。

10.1.2施工要求

1应严格按设计与规范要求做好给水管道的水压试验与排水管道的

灌水试验。

2新型的管材、管件应采