2024乌海项目营销全年方案

营销策略铺排2024件筹题湖上放现/书香/4月6月端午节龙舟创意涂鸦DIY暖场活动引流活动铺活动铺排五一“城市躺营计划”+“假日出游”售售售售盘上215户筹工整体价值释放，造热蓄势全力为开盘深化项目“设计理念”呈现高质生活整体价值释放，造热蓄势全力为开盘深化项目“设计理念”呈现高质生活7月8月9月开学季有礼引流活动蓄势开学季有礼引流活动蓄势新营销中心开放&城市地标打卡互动开盘“红色风暴”全矩阵活动书法艺术馆雅签&诚意登记启动活书法艺术馆雅签&诚意登记启动活动铺排七夕8月10日打造“城市告白计划”推开盘取预售一燃再燃应势而来——九里书香住宅持续加推、车位推开盘取预售一燃再燃应势而来——九里书香住宅持续加推、车位盘月11月11月12月活活动铺排双11三盘联动“滨河首届购房节”双12岁末暖冬购房节活动双12岁末暖冬购房节活动广纳“邻里聚”强化老带新23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾九里书香5-8月在广纳地产中为辅线推广5-8月整体推广以【紫宸府】、【春题湖上】为主。九九里书香9-12月在广纳地产为主线推广以目前销售数据40-50套/月来看：紫宸府已经进入了销售尾声，春题湖上23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾关键词：公园、学校、诚意登记23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾①②远眺“金色宝顶”近揽沙海浪漫温柔+①②远眺“金色宝顶”近揽沙海浪漫温柔++②为自己，为下一代+②②+23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾教育价值参考产品价值参考公园山湖价值参考教育价值参考产品价值参考公园山湖价值参考23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾诚意登记今日盛启23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动主题：踏青出行向野而趣活动目的：为项目持续引流，强化公园优势，为诚意登记蓄势活动内容：以广纳地产名义，在公园规划一个地方，发起一场五一露营节，客户可以到访售楼部领取帐篷（数量有限），售楼部承担夏日“五一与此同时，广纳地产发布“五一露营/出游”征集+五一出游抖音挑战赛——上传生活碎片，邀请朋友圈/抖音/小红书助力集赞，点赞达标还有对活动时间：2024年“五一”集赞有礼：转发现场活动现场照片至个人朋友圈或抖音账号，一周之内集赞满66即可获得精致礼礼品建议：春日运动水杯售楼部&现场包装及宣传示意23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾售楼部&现场包装及宣传示意星期星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日+远眺“金色宝顶”排期中由于篇幅受限，部分文案未予呈现，仅以工作事项说明，详见每月23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾关键词：样板房开放、启动认筹基于样板间开放“讲透”户型结合样板间开放进行活动打造基于样板间开放“讲透”户型结合样板间开放进行活动打造23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾户型共性价值①②住宅也会光合作用①②户型共性价值①②住宅也会光合作用①②铺就生活的浪漫成就生活的优雅①②是境界①①被风光关照的舒适空间②②眷顾的精致户型23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾盛放乌海倾城共鉴+样板间开放倒计时321样板间开放前宣软文：百闻不如一鉴，九里书香风范样板间明日绽放！样板间开放前宣软文：百闻不如一鉴，九里书香风范样板间明日绽放！23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾户型共性参考户型共性参考23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾样板间/营销中心现场：基于项目两大核心价值点——“公园+进入广纳九里书香的样板间，就像翻开一本书籍。样板间现场包装滨河公园互动引流借势：近邻项目的滨河公园作为乌海“网红打卡地”，6月份将会有不错的人流量，通过在公园进行“外展互动装样板间开放前宣软文：百闻不如一鉴，九里书香风范样板间明日绽放！样板间开放前宣软文：百闻不如一鉴，九里书香风范样板间明日绽放！23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾营销中心现场以“答案之书”为主题进行包装，现场打造“初夏涂鸦”营销中心现场以“答案之书”为主题进行包装，现场打造“初夏涂鸦”23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾依托于滨河公园人流量，在样板间开放当天，在公园内（或入口）打造互动装球等吸引关注，同时释放九里书香样板间开放信息，到访九里书香样板间，打卡转活动并集赞，可以领取相关礼物（礼物可以是手持吹风机/加湿器/防晒用具23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动主题：龙游乌海力争向上活动目的：为项目持续引流，获得客户好感活动内容：定向邀约“诚意登记”客户及意向客户到访，参与亲子龙舟涂鸦彩绘DIY活动集赞有礼：转发现场活动现场照片至个人朋友圈或抖音账号，一周之内集赞满66即可获得限定礼礼品建议：毛巾保温杯＋迷你养生壶星期星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日盛放乌海倾城共鉴倒计1+百闻不如一鉴，九里书香风范样板间明日绽放！一鉴倾心，样板间现已开放，恭迎品鉴！九里书香三大全优户型，给生活更多享法！独乐乐不如“粽”乐乐，端午邀您共欢乐。排期中由于篇幅受限，部分文案未予呈现，仅以工作事项说明，详见每月23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾关键词：继续认筹、老带新输出结合“文化中心”暖场艺术活动结合“文化中心”暖场艺术活动将项目的奢配价值说透彻将项目的奢配价值说透彻23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾酒店入园价值归家双入户价值直饮水入户价值人车分流价值①①高配地下停车库尊享私家礼遇②双精装入户大堂人生至臻礼遇+①高配地下停车库尊享私家礼遇②双精装入户大堂人生至臻礼遇+①②始于第一步的尊崇+①健康从“点滴”开始①健康从“点滴”开始②+②给你远离喧嚣静谧家+23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾人车人流参考双入户大堂参考人车人流参考双入户大堂参考直饮水入户参考酒店入园大堂直饮水入户参考酒店入园大堂新政出23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾新政出+老业主得2000元物业费作23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动目的：为项目持续引流，艺术联动增加影响力活动内容：联动乌海市当代中国书法艺术馆，于营传达九里书香“美好人居无止境”之意。活动时间：2024年7月27日集赞有礼：转发现场活动现场照片至个人朋友圈或抖音账号，即可获得【书笺雅签】一份。星期星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日归家礼序“书笺雅签意无止境”+排期中由于篇幅受限，部分文案未予呈现，仅以工作事项说明，详见每月23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾关键词：借势品牌，工程与匠心聚焦于项目设计讲工程与匠心聚焦于项目设计讲工程与匠心23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾户型价值设计师理念②迭代人乌海人居体验+②户型价值设计师理念②迭代人乌海人居体验+②风与光盈满每个春夏秋冬+①②实际就是生活之美”“应该在山湖/公园里”+建筑园林价值①①美学与实用的极致②②诗和远方就在脚下+23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾建筑园林参考户型价值参考生活方式参考建筑园林参考户型价值参考生活方式参考23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动主题：城市告白计划！七夕，全城心动不NG~活动目的：基于项目户型偏小，客群较为年轻化，客群对婚房和学区房具有一定需求，打造偏向年轻的有趣的活动，为项目精准持续引流活动内容：线上（通过H5、视频、软文等）白征集，线下进行七夕的氛围包装（造场氛围、礼活动时间：2024年8月10日七夕集赞有礼：转发现场活动现场照片至个人朋友圈或抖音账号，即可获得七夕限定礼物一份。礼品建议：七夕限定礼等23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾核心过渡到——和所爱的人，一起构筑幸福的家九里书香115㎡-143㎡精奢户型，为浪漫触手可及星期星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日该在山湖间/公园里”“城市告白计划”七夕告白圆满结束，,成就了极致的人排期中由于篇幅受限，部分文案未予呈现，仅以工作事项说明，详见每月23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾9.28九里书香A区1/2/5/6/7#开盘取得预售关键词：取证、新营开、首次开盘基于首次开盘，进行核心价值输出新营销中心开放/开盘活动打造基于首次开盘，进行核心价值输出新营销中心开放/开盘活动打造23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾户型价值教育价值①②+户型价值教育价值①②+①②美好生活面面俱到++倒计时321①①安放人居梦想②②+23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾教育价值参考户型价值参考教育价值参考户型价值参考23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾焕新国际前沿生活更新品质人居峯范+倒计时32123年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾让我看到了它的匠心与雄心广纳就是高品质的代名词就是选择一种生活方式+23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动主题：你好开学季书香有好礼活动目的：通过开学季打造活动引流到访集赞领取礼物引流），上线下同步发力，线上引流到访集赞领取礼物。并在现场设置活动时间：2024年9月初集赞有礼：转发现场活动现场照片至个人朋友圈或抖音，一周之内集赞满66即可获得文具5件套礼品一份（还可以根据集赞不同礼品建议：文具五件套（或迷你养生壶/学生杯）23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动主题：三盘联动中秋游园会活动目的：通过家人团聚的日子，三盘联动，打造中秋游园活动内容：超级月亮布场、汉服美女，呈现打造一个网红打卡点。暖场活动设置：趣味灯笼猜灯谜、月亮涂鸦、趣味投活动时间：2024年9月15-17日礼品建议：中秋礼包23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾拔趣味灯笼猜灯谜|月亮涂鸦|趣味投壶|中秋玉兔手工DIY+23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动主题：焕新而来为你盛开地标打卡传播（来访送奶茶线上下线前后宣引流造势），将开活动时间：2024年9月22日（地标打卡海报提前一周释放）集赞有礼：转发“新营销中心开放”现场活动现场照片至个人朋友圈或抖音，集赞满18即可获得奶茶一杯。礼品建议：奶茶（联合当地知名奶茶店）23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动主题：九里当红，盛大开盘活动节点：9.28九里书香盛大开盘活动目标：将九里书香的开盘，做成一个全城轰动的大事件，而在此过程中，我们需要多维度的包装造场、打造活动，将整个开盘活动做到全城皆知。红色造场、红色物料、红色温情、红色礼物等一系列活动，传达项目“当红不让”的开盘盛况，且与“十一”国庆相对应。活动时间：2024年9月28日红动乌海，不负等待广纳九里书香115-143宽境书香府邸，23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾星期星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日书香有好礼观山揽湖拥享公园段焕新而来，广纳地产新营销中心开放！排期中由于篇幅受限，部分文案未予呈现，仅以工作事项说明，详见每月23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾关键词：加推承接开盘之后热势，代言+热销炒作承接开盘之后热势，代言+热销炒作打造“十一”国庆节引流/营销活动打造“十一”国庆节引流/营销活动23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾置业顾问代言海报成交客户总结海报①②九里书香也必然不错”可以说一举两得”置业顾问代言海报成交客户总结海报①②九里书香也必然不错”可以说一举两得”①②面面俱到”我们的户型每一个都很能打”①②企事业单位、医疗、教承接9.28开盘热销致谢炒作①①首开即卖90%国庆连续爆单23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾销售代言参考加推倒计参考加推倒计时参考销售代言参考加推倒计参考加推倒计时参考23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动主题：潮玩黄金周国庆正当红场”，打造小型非遗暖场活动（乌海10项非遗中可以选取烫画、挂毯织造技艺、唐卡装裱技供以十大非遗为主题包装的饮料，客户到访通过抽签可以领取不同主题包装的饮料。活动时间：2024年10月1日-10月7日集赞有礼：转发现场活动现场照片至个人朋友圈或抖音账号，一周之内集赞满66即可获得精致礼品礼品建议：非遗手作伴手礼23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾星期星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日10.1黄金周非遗暖场10.2黄金周非遗暖场10.3黄金周非遗暖场10.4黄金周非遗暖场10.5黄金周非遗暖场10.6黄金周非遗暖场九里书香也必然不错”可以说一举两得”面面俱到”都很能打”前宣：位你而来，九后宣：车位首开即热排期中由于篇幅受限，部分文案未予呈现，仅以工作事项说明，详见每月23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾关键词：车位开盘、住宅加推前半月聚焦于车位，后半月回归住宅线23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾住宅外部价值车位先买优势住宅内部价值①②①②住宅外部价值车位先买优势住宅内部价值①②①②+①②硬核户型匠心毕现+①①半个月油费飞了②②寒风凛冽有冰雪伤漆容颜老得快23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾住宅外部价值住宅内部价值住宅外部价值住宅内部价值报23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考报一步到位，与爱车一步归家逃离寒冬，给车更好的呵护23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾 节点运用海报宣传席位有限双节热销 席位有限进行购买逼定双11、双12年末住宅、车位热销朋友圈单图/视频席位有限进行购买逼定双11、双12年末住宅、车位热销朋友圈单图/视频车位痛点海报炒作23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾），23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾停车场DM单，以及“车挂”、临时停车牌、“创意罚单23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾11月活动线①：双11广纳三盘联动，打造“滨河二期首届购房节”活动主题：红动双十一首届广纳购房节同时现场可以打造一些道具，以三个项目不同的活动时间：2024年11.9-11.11集赞有礼：转发现场活动现场照片至个人朋友圈或抖音账号，一周之内集赞满66即可获得精致礼礼品建议：小熊电火锅23年市场回顾项目概述23年营销指标完成情况解析24年营销工作铺排思考策划工作回顾活动主题：橙意有礼感恩有你活动介绍