房产销售定金协议书样本

房产销售定金协议书样本编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________________

乙方（买受人）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将其房产出售给乙方，乙方支付定金，双方共同遵守相关约定。

二、合同背景：甲方为拥有上述房产的所有权人，乙方对上述房产感兴趣，愿购买该房产。经双方协商，决定签订本协议，以保障双方权益。

三、合同标的：甲方同意将其位于__________的房产出售给乙方。

四、定金金额：乙方在本协议签订后________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

五、定金退还：如因甲方原因导致合同解除，甲方应将乙方支付的定金全额无息退还；如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

六、合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证其出售的房产拥有合法的所有权，并有权将其出售给乙方。

2.甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保房产不存在任何未知的债务、抵押、查封等法律限制。

4.甲方应配合乙方进行房产的实地查看，并提供必要的信息。

5.甲方应按照协议约定的时间、地点交付房产给乙方。

6.甲方应承担房产交付前的所有维修责任和费用。

7.甲方应按照协议约定退还乙方支付的定金。

乙方责任和义务：

1.乙方应在协议约定的期限内支付定金，并按照协议约定的方式支付购房款。

2.乙方应确保支付定金时提供真实有效的身份证明和支付凭证。

3.乙方在支付定金后，不得单方面解除协议，如需解除，应提前________个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。

4.乙方在购买房产前，应自行对房产进行实地查看，并自行承担因查看房产而产生的费用和风险。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

6.乙方应按照协议约定的时间、地点接收房产，并办理房产过户手续。

7.乙方应按时支付购房款，如有逾期，应按照协议约定的违约金标准支付违约金。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付定金和购房款。

2.甲方有权要求乙方按照协议约定接收房产，并办理过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件，并保证房产的合法性。

4.乙方有权要求甲方在交付房产前进行必要的维修和保养。

5.乙方有权要求甲方按照协议约定退还定金。

双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

4.双方应保守合同内容，不得向任何第三方泄露。

5.双方应在本协议约定的期限内完成合同项下的所有事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下房产的成交价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

二、支付比例及方式：

1.定金支付：乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，该定金不计入购房款总额。

2.首付款支付：在甲方交付房产产权证及土地使用权证后________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款金额占合同总金额的__________%。

3.房产过户税费支付：乙方应在办理房产过户手续时，按照国家相关规定支付相关税费，该部分费用由乙方承担。

4.尾款支付：在房产过户手续办理完毕后，乙方应在________个工作日内支付剩余的购房款，尾款金额占合同总金额的__________%。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，应将房产产权证及土地使用权证交付给乙方。

3.甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方在支付款项时，应确保款项来源合法，并提供相应的支付凭证。

四、额外费用：

1.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于违约金、律师费等。

2.如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

五、支付时间：

1.定金支付时间：签订本协议之日起________个工作日内。

2.首付款支付时间：甲方交付房产产权证及土地使用权证后________个工作日内。

3.尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________个工作日内。

六、资金安全：

1.甲方应确保收到的款项安全，并按照乙方提供的账户信息进行支付。

2.乙方应确保支付款项的账户信息准确无误，并承担因信息错误导致的任何风险。

七、变更通知：

1.如合同金额或支付方式发生变更，双方应及时以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付房产、提供虚假信息、未退还定金等，甲方应向乙方支付相当于已付定金的双倍赔偿，并承担由此给乙方造成的其他损失。

2.如乙方违约，包括但不限于未按约定时间支付款项、单方面解除合同等，乙方应向甲方支付相当于已付定金的双倍赔偿，并承担由此给甲方造成的其他损失。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如有仲裁协议，争议应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同未履行完毕的部分。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议履行过程中发生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、通知方式：

1.双方应通过以下方式相互通知：

-书面通知：通过挂号信、特快专递等方式寄送至对方地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

-电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱，发送成功后视为送达。

2.如一方变更通知地址或联系方式，应及时以书面形式通知对方。

六、合同解除：

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如双方协商一致，可解除合同，并按合同约定处理双方的权利义务关系。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，否则任何变更均视为无效。

2.终止：

a.因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，合同自动终止。

b.因乙方原因导致合同无法履行，合同自动终止，乙方无权要求甲方退还已支付的款项。

c.双方协商一致，可以解除合同，并按合同约定处理双方的权利义务关系。

d.如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不承担责任。

四、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。

五、通知：

1.双方之间的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如通过邮递，则以邮戳日期为准。

六、协议份数：

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、争议解决：

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的任何部分被认定为无效，不影响其他有效部分的效力。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

附件：

一、房产权属证明文件

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.房产维修基金缴纳凭证复印件

5.其他与房产权属相关的证明文件。

二、房产情况说明

1.房产基本情况说明

2.房产装修情况说明

3.房产配套设施及周边环境说明

4.房产权属限制说明（如有）

三、付款计划

1.定金支付时间及金额

2.首付款支付时间及金额

3.尾款支付时间及金额

四、交付条款

1.房产交付时间

2.房产交付地点

3.房产交付条件

五、协议签订证明

1.双方签字（或盖章）的协议原件

2.双方身份证明文件复印件

六、其