合租终止协定

合租终止协定编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《__________》（以下简称“原合同”），双方就__________（房屋租赁合同、房屋合租协议等）事宜达成一致。现因__________（具体原因），经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下合租终止协定：

一、合同目的：本协定旨在明确甲方与乙方终止原合同的具体事宜，包括但不限于房屋退还、租金结算、押金退还等。

二、合同背景：原合同签订后，双方共同居住在__________地址的__________房屋内。现因__________，双方一致同意终止原合同。

三、合同生效：本协定自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照原合同约定，将房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方。

2.甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准和租赁要求，确保乙方在使用过程中的安全。

3.甲方应按照原合同约定，按时收取乙方支付的租金及押金。

4.甲方应在合同终止后，将乙方支付的押金扣除房屋设施损坏、维修费用等合理费用后，退还给乙方。

5.甲方应在合同终止后，协助乙方办理房屋退还手续，包括但不限于办理钥匙交接、物业管理手续等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定，按时支付租金及押金。

2.乙方应爱护使用甲方提供的房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应在合同终止前，提前告知甲方房屋退还事宜，并按照甲方要求，将房屋及其附属设施保持原状。

5.乙方应在合同终止后，配合甲方办理房屋退还手续，包括但不限于办理钥匙交接、物业管理手续等。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。

2.甲方有权要求乙方爱护使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供安全、合格的房屋及其附属设施。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定提供安全、合格的房屋及其附属设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.若乙方未按约定支付租金及押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋结构及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

4.若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.租金总额：本合租终止协定涉及的租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.押金总额：本合租终止协定涉及的押金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应于每月__________日之前，向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金交付。

b.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__________%。

c.合同终止后，甲方应于__________日内将乙方已支付的租金余额退还给乙方。

2.押金支付及退还：

a.乙方在签订合同时，一次性支付押金人民币__________元整（￥__________）。

b.合同终止后，甲方应在扣除房屋设施损坏、维修费用等合理费用后，于__________日内将剩余押金退还给乙方。

c.若乙方在租赁期间造成房屋设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、额外费用

1.若在合同履行期间，因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

2.若因乙方违约行为导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并按实际情况调整合同金额。

四、财务结算

1.双方应在本合同终止后__________日内，进行财务结算，确认租金、押金及额外费用的最终金额。

2.财务结算完成后，双方应签署结算确认书，作为本合同附件。

3.若双方对财务结算有异议，应在__________日内提出，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供安全、合格的房屋及其附属设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

b.若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__________%。

c.若甲方在合同终止后未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的利息。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

b.若乙方擅自改变房屋结构及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

c.若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：双方同意将争议提交至__________法院，适用中华人民共和国法律。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，适用中华人民共和国法律。

c.调解：双方同意通过__________（调解机构名称）进行调解。

三、适用法律

本合租终止协定及双方在履行合同过程中产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

双方同意，若发生诉讼，由__________法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合租终止协定自双方签字盖章之日起生效。

2.本协定生效前，双方应确保已按照原合同约定履行了各自的权利和义务。

二、有效期

1.本合租终止协定自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同终止后，本协定效力自行终止。

三、变更和终止条款

1.合同变更：

a.本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

2.合同终止：

a.本合同因甲方或乙方违约而终止，违约方应承担相应的违约责任。

b.本合同因不可抗力因素导致无法履行时，双方可协商解除合同，并免予承担违约责任。

c.合同终止后，双方应按照本协定约定办理相关手续，包括但不限于房屋退还、押金退还等。

四、通知与送达

1.除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址。

2.通知自发送之日起，若以邮寄方式，以挂号信或特快专递记录的送达日期为送达日；若以电子方式发送，以发送成功并收到对方确认的时间为送达日。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决，并按实际情况调整合同内容或终止合同。

六、争议解决

1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同及其补充协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对合同内容进行修改。

3.本合同及其补充协议的附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.原合同副本：包括甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《__________》合同及其所有附件和补充协议。

2.房屋租赁信息：包括房屋的详细地址、面积、结构、设施清单、租赁期限等基本信息。

3.房屋现状照片：包括房屋及其附属设施在合同终止时的现状照片，用于确认房屋及设施的退还状态。

4.押金收据：甲方开具的乙方支付押金的收据复印件。

5.租金支付记录：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证复印件。

6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况及费用的清单。

7.争议解决相关文件：包括双方协商解决争议的往来函件、会议纪要等。

8.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。

附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件如有与合同正文