高档住宅小区底铺出租合同

高档住宅小区底铺出租合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于【具体地址】的高档住宅小区底铺（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2租赁物的用途为【具体用途】，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状及设施设备详见附件一《租赁物现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【具体金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第【具体日期】前支付下一期租金。

3.3甲方收取租金的账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【具体金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【具体天数】日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物的现状及设施设备进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

6.2租赁物的自然损耗由甲方负责修缮，乙方应及时通知甲方。

6.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修缮并承担相应费用。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前【具体天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过【具体天数】日的；

8.2.2擅自改变租赁物用途的；

8.2.3擅自转租或转让租赁物的；

8.2.4利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1未按约定交付租赁物的；

8.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金【具体比例】%的违约金。

9.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于【具体金额】个月租金的违约金。

9.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方相当于【具体金额】个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：