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文档简介

商品房认购协议书范文

甲方（卖方）：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号码]

地址：[买方地址]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方为商品房的合法拥有者，乙方有意向购买甲方的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议：

一、认购物业的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该物业”）出售给乙方。

2.该物业的建筑面积为[具体面积]平方米，具体户型为[具体户型]。

3.该物业的权属证明文件编号为[权属证明文件编号]，土地使用权年限至[土地使用权年限]年。

二、认购价格及付款方式

1.双方同意该物业的认购价格为人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）。

2.乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元整（￥[定金金额大写]）。

3.乙方应于[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额大写]），余款通过[具体贷款方式]支付。

4.甲方应在收到乙方全部款项后[具体天数]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

三、双方的权利与义务

1.甲方保证对该物业拥有合法的所有权，并保证在交易过程中无其他第三方权利主张。

2.甲方应于乙方支付定金后[具体天数]个工作日内，向乙方提供该物业的权属证明文件及其他相关文件。

3.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。

4.乙方在支付全部款项后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

5.甲方应在乙方支付全部款项后[具体天数]个工作日内，将该物业交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内提供权属证明文件或其他相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整（￥[违约金金额大写]）。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整（￥[违约金金额大写]）。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币[违约金金额]元整（￥[违约金金额大写]）。

4.若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币[违约金金额]元整（￥[违约金金额大写]）。

五、争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[卖方名称]

法定代表人（签字）：[卖方法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[买方姓名

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